Que signifient les données DVF pour Dun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dun compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dun, le prix moyen est de 1 589 €/m² et le prix médian de 1 589 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dun n'apparaissent pas ?

Une rue de Dun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Dun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dun au prix de 1 589 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dun entre 2024 et 2025 est de -5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dun, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 589 €/m².

Prix immobilier Dun

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09107 657 habitants 15 hab./km²

↓ -5.50%

1 589 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dun. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 589 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dun

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dun au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dun.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dun. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.50%

1 589 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 589 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
291 Gouiric	18/03/2025	Maison	142 m²	308 000 €	2 169 €/m²
19 La Barre	16/01/2025	Maison	226 m²	228 000 €	1 009 €/m²
19 La Barre	16/01/2025	Maison	226 m²	228 000 €	1 009 €/m²
30 Ham D'Enserres	20/12/2024	Maison	98 m²	149 000 €	1 520 €/m²
6 Pl De L Eglise	19/12/2024	Maison	95 m²	138 920 €	1 462 €/m²
122 Le Pape	17/12/2024	Maison	108 m²	175 000 €	1 620 €/m²
5001 Le Merviel	10/12/2024	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
217 Ploumail	26/11/2024	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
217 Ploumail	26/11/2024	Maison	110 m²	95 000 €	864 €/m²
249 Hameau De La Bayche	18/11/2024	Maison	163 m²	135 000 €	828 €/m²
5001 Senesse-Village	03/09/2024	Maison	105 m²	179 000 €	1 705 €/m²
35 Le Merviel	23/08/2024	Maison	120 m²	225 000 €	1 875 €/m²
121 Le Pape	24/05/2024	Maison	52 m²	122 000 €	2 346 €/m²
11 Engravies Village	30/01/2024	Maison	107 m²	230 000 €	2 150 €/m²
252 Engravies Village	30/01/2024	Maison	53 m²	230 000 €	4 340 €/m²
53 Le Village	30/01/2024	Maison	96 m²	109 950 €	1 145 €/m²
27 Mange Fer	24/01/2024	Maison	150 m²	669 400 €	4 463 €/m²
10 Imp De La Forge	17/01/2024	Maison	198 m²	176 001 €	889 €/m²
159 Hameau Du Taychel	17/01/2024	Maison	162 m²	95 000 €	586 €/m²
16 Rue Du Metier	03/01/2024	Maison	49 m²	91 000 €	1 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dun. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lazaco	13 ventes	-	-	3 144 m²
Darre Pic Galinie	8 ventes	-	-	3 968 m²
Dounezas D En Haut	8 ventes	-	-	1 393 m²
La Barre	4 ventes	1 008 €/m²	-	1 338 m²
Le Plapier	4 ventes	-	-	2 416 m²
Le Plapier D En Haut	4 ventes	-	-	13 680 m²
Sarradel	4 ventes	-	-	2 542 m²
Gouiric	3 ventes	2 169 €/m²	-	878 m²
La Coume	3 ventes	-	-	2 260 m²
Plane De Guille	3 ventes	-	-	3 994 m²
Saint Roc	3 ventes	-	-	4 598 m²
Bosc De Lassalle	2 ventes	-	-	5 118 m²
Coustete	2 ventes	-	-	7 510 m²
Garrosses De Castillou	2 ventes	-	-	2 450 m²
La Berniere	2 ventes	-	-	1 516 m²
La Moutonniere	2 ventes	-	-	5 565 m²
Mijanis	2 ventes	-	-	1 018 m²
Bosc De Jacques	1 vente	-	-	1 895 m²
Clot De La Mitro	1 vente	-	-	2 241 m²
La Coumelle	1 vente	-	-	450 m²
La Genebriere	1 vente	-	-	2 785 m²
Lescalie	1 vente	-	-	10 724 m²
Pic Galinie	1 vente	-	-	3 508 m²
Plagnol	1 vente	-	-	990 m²
Pountis	1 vente	-	-	6 050 m²

Prix de l'immobilier autour de Dun

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dun. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km