Que signifient les données DVF pour Coutens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coutens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coutens compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coutens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coutens, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coutens n'apparaissent pas ?

Une rue de Coutens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Coutens a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coutens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coutens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coutens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coutens au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coutens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coutens entre 2024 et 2025 est de -21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coutens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coutens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Coutens

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09102 179 habitants

↓ -21.80%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coutens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coutens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -21.80%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Che Du Cazal	23/01/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
68 Pla De La Biello	21/12/2024	Maison	125 m²	308 200 €	2 466 €/m²
1 Rue Des Penitents Blancs	05/12/2024	Maison	59 m²	170 000 €	2 881 €/m²
58 Che De L'Abadie	14/10/2024	Maison	102 m²	249 400 €	2 445 €/m²
58 Che De L'Abadie	14/10/2024	Maison	102 m²	249 400 €	2 445 €/m²
65 Che De La Maisonnette	16/09/2022	Maison	157 m²	205 550 €	1 309 €/m²
65 Che De La Maisonnette	16/09/2022	Maison	157 m²	205 550 €	1 309 €/m²
39 Gr Grand'Rue	05/08/2022	Maison	180 m²	390 000 €	2 167 €/m²
30 Le Bosc-Hameau	29/06/2022	Maison	126 m²	138 000 €	1 095 €/m²
33 Pistoulet	06/04/2022	Maison	286 m²	120 000 €	420 €/m²
88 Che Du Cazal	07/01/2022	Maison	40 m²	82 000 €	2 050 €/m²
53 Rue Des Retraites	26/10/2021	Maison	104 m²	44 000 €	423 €/m²
53 Hameau Du Planol	26/10/2021	Maison	62 m²	44 000 €	710 €/m²
20 Che Du Bosc	15/10/2021	Maison	298 m²	289 000 €	970 €/m²
33 Pistoulet	27/07/2020	Maison	286 m²	420 000 €	1 469 €/m²