Que signifient les données DVF pour Coussa ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coussa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coussa compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coussa

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coussa, le prix moyen est de 1 354 €/m² et le prix médian de 1 354 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coussa n'apparaissent pas ?

Une rue de Coussa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Coussa ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coussa

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coussa couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coussa

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coussa au prix de 1 354 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coussa

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coussa entre 2024 et 2025 est de +22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coussa

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coussa, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 354 €/m².

Prix immobilier Coussa

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09101 278 habitants

↑ +22.80%

1 354 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 354 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coussa

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coussa
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

1 354 €/m²

Prix médian/m²

1 354 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Presbytere	17/03/2025	Maison	72 m²	97 500 €	1 354 €/m²
14 Rue Des Pyrenees	18/12/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
6 Che Du Ruisseau	22/07/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
6 Che Du Ruisseau	22/07/2024	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
6 Che De La Guerre	26/02/2024	Maison	102 m²	165 000 €	1 618 €/m²
78 Fount De Martine	08/11/2023	Maison	175 m²	325 400 €	1 859 €/m²
78 Fount De Martine	08/11/2023	Maison	175 m²	325 400 €	1 859 €/m²
78 Fount De Martine	08/11/2023	Maison	175 m²	325 400 €	1 859 €/m²
5003 La Jamme	10/08/2023	Maison	134 m²	120 000 €	896 €/m²
5009 Imp Des Erables	10/05/2023	Maison	72 m²	142 000 €	1 972 €/m²
5009 Imp Des Erables	10/05/2023	Maison	72 m²	142 000 €	1 972 €/m²
6 Che De Sardy	21/04/2023	Maison	30 m²	75 000 €	2 500 €/m²
6 Che De Sardy	21/04/2023	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
6 Che De Sardy	21/04/2023	Maison	30 m²	75 000 €	2 500 €/m²
6 Che De Sardy	21/04/2023	Maison	115 m²	75 000 €	652 €/m²
22 Rue Des Pyrenees	15/03/2023	Maison	198 m²	354 300 €	1 789 €/m²
16 Rue Des Pyrenees	26/09/2022	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
95 Le Vigne	13/09/2022	Maison	221 m²	119 000 €	538 €/m²
95 Le Vigne	13/09/2022	Maison	221 m²	119 000 €	538 €/m²
9 Rue Du Presbytere	09/05/2022	Maison	92 m²	159 000 €	1 728 €/m²