Que signifient les données DVF pour Couflens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couflens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couflens compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couflens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couflens, le prix moyen est de 990 €/m² et le prix médian de 838 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couflens n'apparaissent pas ?

Une rue de Couflens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Couflens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couflens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couflens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couflens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couflens au prix de 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couflens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couflens entre 2024 et 2025 est de +99.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couflens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couflens, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 990 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 587 €/m².

Prix immobilier Couflens

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09100 103 habitants

↑ +99.20%

990 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

838 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couflens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couflens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +186.50%

990 €/m²

Prix médian/m²

1 139 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.00%

587 €/m²

Prix médian/m²

587 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1425 Rte D'Angouls	10/03/2025	Maison	52 m²	93 289 €	1 794 €/m²
1435 Rte D'Angouls	27/02/2025	Maison	40 m²	1 500 €	38 €/m²
134 Che De La Hille	15/02/2025	Appartement	69 m²	44 000 €	638 €/m²
775 Che Les Palots	23/01/2025	Maison	90 m²	102 500 €	1 139 €/m²
134 Che De La Hille	17/01/2025	Appartement	69 m²	37 000 €	536 €/m²
11 Che De La Croix	07/11/2024	Maison	82 m²	44 000 €	537 €/m²
46 Rue Principale	07/11/2024	Maison	103 m²	57 000 €	553 €/m²
54 Che De La Hille	04/11/2024	Appartement	49 m²	39 900 €	814 €/m²
58 Che De La Hille	02/08/2024	Appartement	48 m²	32 000 €	667 €/m²
90 Che De La Hille	12/07/2024	Appartement	84 m²	61 750 €	735 €/m²
377 Rue Grand'Rue	10/07/2024	Appartement	72 m²	60 000 €	833 €/m²
132 Salau	05/06/2024	Appartement	65 m²	26 250 €	404 €/m²
127 Hameau D Angouls	16/05/2024	Maison	64 m²	16 000 €	250 €/m²
680 Che Du Port De Salau	25/04/2024	Maison	62 m²	15 000 €	242 €/m²
157 Couladous	27/12/2023	Maison	46 m²	115 000 €	2 500 €/m²
130 Salau	27/11/2023	Appartement	58 m²	31 000 €	534 €/m²
133 Salau	06/10/2023	Appartement	79 m²	46 500 €	589 €/m²
93 Prat Des Espis	26/09/2023	Maison	33 m²	150 000 €	4 545 €/m²
93 Prat Des Espis	26/09/2023	Maison	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
92 Prat Des Espis	26/09/2023	Maison	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Hille	4 ventes	-	586 €/m²	-
Hameau D Angouls	3 ventes	-	-	49 m²
Les Palots	2 ventes	-	-	210 m²
Rte D'Angouls	2 ventes	916 €/m²	-	86 m²
Salau	2 ventes	-	-	234 m²
Che Les Palots	1 vente	1 138 €/m²	-	43 m²