Que signifient les données DVF pour Cos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cos compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cos, le prix moyen est de 2 180 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cos n'apparaissent pas ?

Une rue de Cos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cos au prix de 2 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cos entre 2023 et 2024 est de +12.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cos, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 180 €/m².

Prix immobilier Cos

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09099 358 habitants

↑ +12.10%

2 180 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cos

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cos
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.10%

2 180 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De Labado	08/11/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
4 Che De Labado	08/11/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
12 Che De La Maoule	05/04/2024	Maison	73 m²	144 860 €	1 984 €/m²
12 Che De La Maoule	05/04/2024	Maison	73 m²	144 860 €	1 984 €/m²
117 Che De Taous	07/03/2024	Maison	101 m²	258 300 €	2 557 €/m²
117 Che De Taous	07/03/2024	Maison	101 m²	258 300 €	2 557 €/m²
7 La Plane	28/09/2023	Maison	79 m²	150 000 €	1 899 €/m²
43 Le Bosc	26/09/2023	Maison	205 m²	270 000 €	1 317 €/m²
43 Le Bosc	26/09/2023	Maison	205 m²	270 000 €	1 317 €/m²
19 Lot De La Plaine De Caussou	30/08/2023	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²
5001 Lanque	21/03/2023	Maison	160 m²	369 000 €	2 306 €/m²
12 Che De La Maoule	20/10/2022	Maison	73 m²	216 000 €	2 959 €/m²
12 Che De La Maoule	20/10/2022	Maison	73 m²	216 000 €	2 959 €/m²
8 Rouzaud	26/07/2022	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €/m²
5006 Rouzaud	26/07/2022	Maison	117 m²	160 000 €	1 368 €/m²
5001 Lanque	29/04/2022	Maison	160 m²	357 000 €	2 231 €/m²
2 La Quero De Cos	18/03/2022	Maison	237 m²	263 000 €	1 110 €/m²
2 La Quero De Cos	18/03/2022	Maison	237 m²	263 000 €	1 110 €/m²
1 Artigues	26/07/2021	Maison	100 m²	198 900 €	1 989 €/m²
5001 Le Planal	01/06/2021	Maison	148 m²	295 000 €	1 993 €/m²