Que signifient les données DVF pour Château-Verdun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-Verdun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château-Verdun compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Château-Verdun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château-Verdun, le prix moyen est de 1 262 €/m² et le prix médian de 1 039 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château-Verdun n'apparaissent pas ?

Une rue de Château-Verdun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château-Verdun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château-Verdun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château-Verdun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château-Verdun au prix de 1 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château-Verdun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château-Verdun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Château-Verdun, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 775 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 638 €/m².

Prix immobilier Château-Verdun

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09096 41 habitants

1 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 039 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Château-Verdun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Château-Verdun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

775 €/m²

Prix médian/m²

775 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 638 €/m²

Prix médian/m²

1 638 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Gudannes	28/12/2023	Appartement	60 m²	106 500 €	1 775 €/m²
16 Le Village	25/09/2023	Maison	123 m²	71 000 €	577 €/m²
2 Las Mouillerettes	21/09/2023	Appartement	55 m²	103 450 €	1 881 €/m²
2 Las Mouillerettes	21/09/2023	Appartement	162 m²	103 450 €	639 €/m²
2 Las Mouillerettes	21/09/2023	Appartement	45 m²	103 450 €	2 299 €/m²
46 Gudannes	14/09/2023	Appartement	96 m²	144 000 €	1 500 €/m²
23 Le Village	06/07/2023	Maison	78 m²	75 880 €	973 €/m²
46 Gudannes	29/09/2021	Appartement	53 m²	113 550 €	2 142 €/m²
41 Le Village	11/08/2021	Maison	90 m²	54 000 €	600 €/m²
42 Le Village	11/08/2021	Maison	96 m²	54 000 €	562 €/m²
25 Le Village	04/06/2021	Maison	156 m²	87 000 €	558 €/m²
46 Gudannes	26/05/2021	Appartement	32 m²	52 750 €	1 648 €/m²
53 Las Ilos	03/03/2021	Maison	141 m²	110 000 €	780 €/m²