Que signifient les données DVF pour Cescau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cescau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cescau compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cescau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cescau, le prix moyen est de 915 €/m² et le prix médian de 915 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cescau n'apparaissent pas ?

Une rue de Cescau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Cescau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cescau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cescau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cescau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cescau au prix de 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cescau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cescau entre 2023 et 2024 est de -44.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cescau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cescau, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 915 €/m².

Prix immobilier Cescau

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09095 162 habitants

↓ -44.80%

915 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

915 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cescau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cescau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.80%

915 €/m²

Prix médian/m²

915 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Ptr De Benitou	24/07/2024	Maison	72 m²	50 500 €	701 €/m²
1 Rue Du Cap Petit	19/06/2024	Maison	131 m²	147 900 €	1 129 €/m²
97 Cabane Et Cazalas De Dela	09/02/2024	Local commercial	46 m²	13 000 €	283 €/m²
97 Cabane Et Cazalas De Dela	09/02/2024	Maison	52 m²	13 000 €	250 €/m²
97 Cabane Et Cazalas De Dela	09/02/2024	Local commercial	120 m²	13 000 €	108 €/m²
11 Rue Des Randoulats	21/12/2023	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
3 Caillau	20/11/2023	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
5001 Serre	19/09/2023	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
5001 Serre	19/09/2023	Maison	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²
3 Rue Du Cap Petit	08/08/2023	Maison	68 m²	111 150 €	1 635 €/m²
2 Ptr Du Bayle	31/03/2023	Maison	35 m²	80 000 €	2 286 €/m²
117 Cabane Et Cazalas De Dela	23/03/2023	Local commercial	79 m²	6 000 €	76 €/m²
117 Cabane Et Cazalas De Dela	23/03/2023	Local commercial	79 m²	6 000 €	76 €/m²
117 Cabane Et Cazalas De Dela	23/03/2023	Local commercial	59 m²	6 000 €	102 €/m²
117 Cabane Et Cazalas De Dela	23/03/2023	Local commercial	59 m²	6 000 €	102 €/m²
7 Caillau	10/11/2022	Maison	54 m²	67 700 €	1 254 €/m²
13 Che Des Barres	12/08/2022	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
8 Rue De Hountas	07/03/2022	Maison	80 m²	124 000 €	1 550 €/m²
6 Imp Des Saoudes D'En Bas	11/01/2022	Maison	126 m²	291 000 €	2 310 €/m²
14 Rue Des Randoulats	30/12/2021	Maison	88 m²	62 000 €	705 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coume De Riouech	4 ventes	-	-	2 416 m²
Raich	4 ventes	-	-	1 316 m²
Cabane Et Cazalas De Dela	2 ventes	-	-	1 239 m²
Dangou	1 vente	-	-	5 870 m²
Goute D Espe	1 vente	-	-	700 m²
Las Saoudes	1 vente	-	-	1 015 m²