Que signifient les données DVF pour Cérizols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cérizols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cérizols compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cérizols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cérizols, le prix moyen est de 1 €/m² et le prix médian de 1 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cérizols n'apparaissent pas ?

Une rue de Cérizols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cérizols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cérizols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cérizols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cérizols au prix de 1 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cérizols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cérizols entre 2023 et 2024 est de -100.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cérizols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cérizols, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 €/m².

Prix immobilier Cérizols

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09094 140 habitants

↓ -100.00%

1 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cérizols

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cérizols
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -100.00%

1 €/m²

Prix médian/m²

1 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Cap De Las Bordes	29/03/2024	Maison	155 m²	100 €	1 €/m²
5171 Montaigon	04/12/2023	Maison	62 m²	167 300 €	2 698 €/m²
5103 Cap De Las Bordes	21/10/2023	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
5103 Cap De Las Bordes	21/10/2023	Maison	100 m²	270 000 €	2 700 €/m²
55 Mondin	30/09/2023	Maison	160 m²	130 000 €	812 €/m²
48 Terrobache	27/09/2023	Maison	76 m²	226 170 €	2 976 €/m²
30 Village	08/08/2023	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
41 Village	20/01/2023	Maison	91 m²	340 000 €	3 736 €/m²
49 Terrobache	06/10/2022	Maison	104 m²	130 250 €	1 252 €/m²
88 Lamote	17/05/2022	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
88 Lamote	17/05/2022	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
82 Couteret	11/05/2022	Maison	105 m²	71 875 €	685 €/m²
82 Couteret	11/05/2022	Maison	170 m²	71 875 €	423 €/m²
49 Terrobache	27/04/2022	Maison	121 m²	145 000 €	1 198 €/m²
63 Coste	04/04/2022	Maison	59 m²	135 000 €	2 288 €/m²
78 Hauruc	25/01/2022	Maison	75 m²	112 000 €	1 493 €/m²
69 Estrougeaux	22/10/2021	Maison	95 m²	278 200 €	2 928 €/m²
6 Cap De Las Bordes	13/09/2021	Maison	66 m²	63 700 €	965 €/m²
86 Estrougeaux	31/05/2021	Maison	145 m²	189 900 €	1 310 €/m²
8 Cap De Las Bordes	29/12/2020	Maison	136 m²	80 000 €	588 €/m²