Que signifient les données DVF pour Cazenave-Serres-et-Allens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazenave-Serres-et-Allens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cazenave-Serres-et-Allens compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cazenave-Serres-et-Allens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cazenave-Serres-et-Allens, le prix moyen est de 2 047 €/m² et le prix médian de 2 047 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cazenave-Serres-et-Allens n'apparaissent pas ?

Une rue de Cazenave-Serres-et-Allens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cazenave-Serres-et-Allens ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cazenave-Serres-et-Allens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cazenave-Serres-et-Allens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cazenave-Serres-et-Allens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cazenave-Serres-et-Allens au prix de 2 047 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cazenave-Serres-et-Allens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cazenave-Serres-et-Allens entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cazenave-Serres-et-Allens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cazenave-Serres-et-Allens, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 047 €/m².

Prix immobilier Cazenave-Serres-et-Allens

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09092 61 habitants

↑ +9.50%

2 047 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 047 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cazenave-Serres-et-Allens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cazenave-Serres-et-Allens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

2 047 €/m²

Prix médian/m²

2 047 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
94 Qua La Mouline	10/01/2025	Maison	113 m²	231 300 €	2 047 €/m²
71 Le Pujol	22/11/2024	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €/m²
71 Le Pujol	22/11/2024	Maison	84 m²	157 000 €	1 869 €/m²
4 Pl De La Salle	24/01/2023	Maison	70 m²	113 000 €	1 614 €/m²
11 Rte Du Chemin D'Arnave	05/08/2022	Maison	99 m²	30 000 €	303 €/m²
5 Rte Du Chemin D'Arnave	18/05/2022	Maison	100 m²	239 503 €	2 395 €/m²
7 Qua Manevielle	09/12/2021	Maison	128 m²	97 800 €	764 €/m²
8 Rte Des Corniches	27/09/2021	Maison	45 m²	28 500 €	633 €/m²
9 Rte Du Fourcat	12/05/2021	Maison	79 m²	218 500 €	2 766 €/m²
3 Qua Manevielle	15/10/2020	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²
1 Che Du Moulina	26/08/2020	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²