Que signifient les données DVF pour Cazals-des-Baylès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cazals-des-Baylès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cazals-des-Baylès compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cazals-des-Baylès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cazals-des-Baylès, le prix moyen est de 662 €/m² et le prix médian de 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cazals-des-Baylès n'apparaissent pas ?

Une rue de Cazals-des-Baylès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cazals-des-Baylès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cazals-des-Baylès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cazals-des-Baylès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cazals-des-Baylès au prix de 662 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cazals-des-Baylès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cazals-des-Baylès entre 2023 et 2024 est de -56.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cazals-des-Baylès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cazals-des-Baylès, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 662 €/m².

Prix immobilier Cazals-des-Baylès

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09089 56 habitants

↓ -56.20%

662 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

662 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cazals-des-Baylès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cazals-des-Baylès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -56.20%

662 €/m²

Prix médian/m²

662 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5007 Bedou	03/09/2024	Maison	302 m²	200 000 €	662 €/m²
5009 Barrejat	13/01/2023	Maison	89 m²	134 450 €	1 511 €/m²
5008 Cazals Des Bayles	24/08/2022	Maison	304 m²	712 000 €	2 342 €/m²
20 Clot Del Merle	24/06/2022	Maison	142 m²	190 000 €	1 338 €/m²