Que signifient les données DVF pour Carcanières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carcanières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carcanières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carcanières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carcanières, le prix moyen est de 1 300 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carcanières n'apparaissent pas ?

Une rue de Carcanières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Carcanières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carcanières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carcanières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carcanières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carcanières au prix de 1 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carcanières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carcanières entre 2024 et 2025 est de -44.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carcanières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carcanières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Carcanières

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09078 71 habitants

↓ -44.30%

1 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carcanières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carcanières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -44.30%

1 300 €/m²

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
66 Qua Barri De La Carriera	31/03/2025	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
77 Qua Al Pavat	20/09/2024	Maison	68 m²	158 730 €	2 334 €/m²
24 Le Village	21/03/2023	Appartement	68 m²	55 000 €	809 €/m²
41 Le Village	24/01/2023	Maison	85 m²	130 090 €	1 530 €/m²
47 Le Village	24/08/2022	Maison	72 m²	78 940 €	1 096 €/m²
95 Les Bains	01/08/2022	Maison	225 m²	89 000 €	396 €/m²
6 Le Village	29/06/2022	Maison	35 m²	60 000 €	1 714 €/m²
19 Le Soula	02/06/2022	Maison	42 m²	130 050 €	3 096 €/m²
88 Le Village	04/05/2022	Maison	74 m²	107 002 €	1 446 €/m²
36 Le Village	22/09/2021	Maison	89 m²	55 000 €	618 €/m²
59 Les Bains	09/07/2021	Maison	26 m²	35 000 €	1 346 €/m²
13 Le Village	08/02/2021	Maison	97 m²	65 000 €	670 €/m²
31 Le Village	21/12/2020	Maison	39 m²	40 000 €	1 026 €/m²
44 Le Village	17/09/2020	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5007 Le Village	14/08/2020	Maison	100 m²	123 000 €	1 230 €/m²