Que signifient les données DVF pour Brie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brie compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Brie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brie, le prix moyen est de 2 645 €/m² et le prix médian de 2 463 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brie n'apparaissent pas ?

Une rue de Brie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brie au prix de 2 645 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brie entre 2023 et 2024 est de +49.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brie, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 645 €/m².

Prix immobilier Brie

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09067 206 habitants

↑ +49.80%

2 645 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 463 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Brie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +49.80%

2 645 €/m²

Prix médian/m²

2 463 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Village	15/11/2024	Maison	54 m²	133 000 €	2 463 €/m²
91 Pragues	19/09/2024	Maison	36 m²	125 000 €	3 472 €/m²
91 Pragues	19/09/2024	Maison	36 m²	125 000 €	3 472 €/m²
24 Courreste	14/05/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
50 Village	27/04/2023	Maison	93 m²	75 000 €	806 €/m²
83 Les Mazeilleros	08/02/2023	Maison	73 m²	199 000 €	2 726 €/m²
83 Les Mazeilleros	08/02/2023	Maison	73 m²	199 000 €	2 726 €/m²
54 Village	27/12/2022	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
41 Lijeau	29/07/2022	Maison	116 m²	237 500 €	2 047 €/m²
44 Village	05/05/2022	Maison	50 m²	38 028 €	761 €/m²
49 Village	27/04/2022	Maison	126 m²	92 150 €	731 €/m²
72 Hubats Des Baronies De Des	07/02/2022	Maison	168 m²	230 000 €	1 369 €/m²
42 Village	29/12/2021	Maison	99 m²	156 650 €	1 582 €/m²
32 Guilhamet	15/07/2021	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
85 Guilhamet	15/07/2021	Maison	35 m²	160 000 €	4 571 €/m²
70 Mounie	27/05/2021	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
10 La Jalousie	14/01/2021	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
10 La Jalousie	14/01/2021	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
77 Village	17/11/2020	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
1 La Pradas	02/10/2020	Maison	160 m²	229 900 €	1 437 €/m²