Que signifient les données DVF pour Boussenac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boussenac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boussenac compte 16 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Boussenac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boussenac, le prix moyen est de 1 713 €/m² et le prix médian de 1 651 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boussenac n'apparaissent pas ?

Une rue de Boussenac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Boussenac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boussenac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boussenac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boussenac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boussenac au prix de 1 713 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boussenac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boussenac entre 2023 et 2024 est de +7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boussenac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boussenac, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 713 €/m².

Prix immobilier Boussenac

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09065 246 habitants 9 hab./km²

↑ +7.40%

1 713 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boussenac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 651 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Boussenac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boussenac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boussenac.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

16 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boussenac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.40%

1 713 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 651 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
135 Rajol	16/12/2024	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
368 Sarrat De Repiou	11/12/2024	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
219 Gaydot	19/11/2024	Maison	97 m²	18 000 €	186 €/m²
344 Mourouet	18/11/2024	Maison	60 m²	103 630 €	1 727 €/m²
501 Pont De Fidele	24/10/2024	Maison	120 m²	139 000 €	1 158 €/m²
397 Abela	17/10/2024	Maison	32 m²	22 000 €	688 €/m²
20 Sarrat De Lagnel	25/07/2024	Maison	120 m²	123 000 €	1 025 €/m²
126 Le Matet	18/06/2024	Maison	50 m²	77 000 €	1 540 €/m²
260 Castouleres	01/06/2024	Maison	33 m²	171 000 €	5 182 €/m²
115 Touron De Louis	23/05/2024	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
112 Les Casteles	23/05/2024	Maison	72 m²	107 000 €	1 486 €/m²
60 Le Fourgarol	09/04/2024	Maison	68 m²	150 000 €	2 206 €/m²
391 Le Par	26/03/2024	Maison	82 m²	171 000 €	2 085 €/m²
305 Faouroune	25/03/2024	Maison	26 m²	42 500 €	1 635 €/m²
195 Le Par	11/03/2024	Maison	132 m²	95 000 €	720 €/m²
113 Les Casteles	01/03/2024	Maison	109 m²	263 401 €	2 417 €/m²
304 Faouroune	15/12/2023	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²
5370 Abela	14/11/2023	Maison	40 m²	192 000 €	4 800 €/m²
5370 Abela	14/11/2023	Maison	40 m²	192 000 €	4 800 €/m²
91 Plagnoulet	07/11/2023	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boussenac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bayles	5 ventes	-	-	214 m²
Le Nabial	4 ventes	-	-	459 m²
Rieupregon	4 ventes	-	-	30 m²
Le Par	3 ventes	-	-	205 m²
Les Eycharts	3 ventes	-	-	423 m²
Rajol	3 ventes	-	-	445 m²
Carboue	2 ventes	-	-	965 m²
L Eychartou	2 ventes	-	-	820 m²
La Goute	2 ventes	-	-	625 m²
Bigot	1 vente	-	-	782 m²
Boussenac	1 vente	-	-	37 m²
Coume De Barjot	1 vente	-	-	1 808 m²
Le Carol	1 vente	-	-	608 m²
Le Teychene	1 vente	-	-	27 m²
Mitoufle	1 vente	-	-	2 950 m²

Prix de l'immobilier autour de Boussenac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boussenac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km