Que signifient les données DVF pour Bonac-Irazein ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonac-Irazein, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonac-Irazein compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonac-Irazein

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonac-Irazein, le prix moyen est de 1 545 €/m² et le prix médian de 1 545 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonac-Irazein n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonac-Irazein n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Bonac-Irazein ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonac-Irazein

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonac-Irazein couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonac-Irazein

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonac-Irazein au prix de 1 545 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonac-Irazein

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonac-Irazein entre 2024 et 2025 est de -31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonac-Irazein

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonac-Irazein, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 545 €/m².

Prix immobilier Bonac-Irazein

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09059 126 habitants 3 hab./km²

↓ -31.30%

1 545 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonac-Irazein. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 545 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonac-Irazein

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonac-Irazein au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonac-Irazein.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonac-Irazein. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.30%

1 545 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 545 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
157 Village	11/04/2025	Maison	55 m²	85 000 €	1 545 €/m²
216 Les Artech	27/08/2024	Maison	72 m²	126 450 €	1 756 €/m²
5000 Las Illos	22/08/2024	Maison	42 m²	8 200 €	195 €/m²
114 Fite	01/08/2024	Maison	156 m²	252 000 €	1 615 €/m²
54 Bonac Village	01/07/2024	Maison	36 m²	55 080 €	1 530 €/m²
115 Luentein	07/05/2024	Maison	55 m²	20 000 €	364 €/m²
180 Luentein	07/05/2024	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
188 Hubat	07/05/2024	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
181 Hubat	07/05/2024	Maison	35 m²	20 000 €	571 €/m²
115 Luentein	07/05/2024	Maison	55 m²	8 000 €	145 €/m²
181 Hubat	07/05/2024	Maison	35 m²	8 000 €	229 €/m²
5309 Le Pont Hameau	02/04/2024	Maison	63 m²	165 940 €	2 634 €/m²
198 Bocar D Orle	08/02/2024	Maison	50 m²	76 000 €	1 520 €/m²
46 Bonac Village	19/01/2024	Maison	68 m²	23 000 €	338 €/m²
5312 Sarrat	08/01/2024	Maison	28 m²	207 750 €	7 420 €/m²
5216 Coume Seque	29/12/2023	Maison	49 m²	40 000 €	816 €/m²
219 Riou Pesque	27/12/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
31 Bonac Village	20/12/2023	Maison	104 m²	190 060 €	1 828 €/m²
5237 Village	23/10/2023	Appartement	64 m²	150 000 €	2 344 €/m²
5237 Village	23/10/2023	Appartement	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonac-Irazein. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bourial	8 ventes	-	-	926 m²
Bourgs	4 ventes	-	-	2 654 m²
Bonac Village	3 ventes	-	-	109 m²
Piech	3 ventes	-	-	2 363 m²
Coumodaout	2 ventes	-	-	1 743 m²
Esqualoplas	2 ventes	-	-	1 138 m²
Le Pont Hameau	2 ventes	-	-	180 m²
Mourere	2 ventes	-	-	1 616 m²
Village	2 ventes	1 545 €/m²	-	70 m²
Bocar D Orle	1 vente	-	-	1 986 m²
Fassitch	1 vente	-	-	5 986 m²
Garros	1 vente	-	-	390 m²
La Coste Del Pont	1 vente	-	-	540 m²
Lagoute	1 vente	-	-	1 110 m²
Maillol	1 vente	-	-	1 144 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonac-Irazein

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonac-Irazein. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,9 km