Que signifient les données DVF pour Biert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biert compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Biert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biert, le prix moyen est de 1 999 €/m² et le prix médian de 1 862 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biert n'apparaissent pas ?

Une rue de Biert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Biert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biert au prix de 1 999 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biert entre 2024 et 2025 est de +35.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biert, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 999 €/m².

Prix immobilier Biert

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09057 303 habitants 12 hab./km²

↑ +35.40%

1 999 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Biert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 862 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Biert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Biert.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Biert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +35.40%

1 999 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 862 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
78 Ardelle	14/05/2025	Maison	97 m²	203 500 €	2 098 €/m²
5296 Encenou	30/04/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
132 Radel	17/04/2025	Maison	127 m²	243 100 €	1 914 €/m²
123 Fontelles	31/03/2025	Maison	65 m²	133 300 €	2 051 €/m²
67 Moundet	26/03/2025	Maison	90 m²	79 000 €	878 €/m²
179 Tourounet	05/03/2025	Maison	75 m²	146 000 €	1 947 €/m²
483 Parrabeil	28/01/2025	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
206 Sarradel	17/01/2025	Maison	90 m²	358 410 €	3 982 €/m²
786 La Besouade	20/12/2024	Maison	30 m²	900 €	30 €/m²
5528 Le Moulie	20/12/2024	Maison	43 m²	900 €	21 €/m²
366 Fontelles	22/11/2024	Maison	40 m²	92 000 €	2 300 €/m²
30 Pujol	07/11/2024	Maison	110 m²	255 000 €	2 318 €/m²
162 Parrabeil	18/10/2024	Maison	72 m²	30 000 €	417 €/m²
5765 Moundet	11/10/2024	Maison	63 m²	160 950 €	2 555 €/m²
342 Village	26/09/2024	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €/m²
469 Coulate	12/07/2024	Maison	80 m²	92 000 €	1 150 €/m²
5528 Le Besset Et Ournas	25/06/2024	Maison	31 m²	40 000 €	1 290 €/m²
34 Joulieu	18/04/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
5009 Rue Des Maires	17/04/2024	Maison	151 m²	63 000 €	417 €/m²
224 Campettes	02/04/2024	Maison	140 m²	260 000 €	1 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Biert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ardelle	24 ventes	2 097 €/m²	-	516 m²
Sarradel	16 ventes	3 982 €/m²	-	525 m²
Radel	13 ventes	1 914 €/m²	-	727 m²
Tourounet	10 ventes	1 946 €/m²	-	166 m²
Caillet	6 ventes	-	-	567 m²
La Coume	6 ventes	-	-	1 443 m²
Parrabeil	5 ventes	1 315 €/m²	-	52 m²
Prat De La Mare	5 ventes	-	-	899 m²
Auragnou	4 ventes	-	-	81 m²
Col De Bidal	3 ventes	-	-	1 163 m²
Fontelles	3 ventes	2 050 €/m²	-	125 m²
Gebrede	3 ventes	-	-	2 103 m²
Moundet	3 ventes	877 €/m²	-	338 m²
Rivots	3 ventes	-	-	284 m²
Trabesse	3 ventes	-	-	259 m²
Encenou	2 ventes	1 333 €/m²	-	685 m²
Font D Alet	2 ventes	-	-	1 450 m²
La Croue	2 ventes	-	-	930 m²
La Serre	2 ventes	-	-	522 m²
So De Paulet	2 ventes	-	-	3 380 m²
Goute Longue	1 vente	-	-	1 890 m²
Goute-Rouge	1 vente	-	-	75 m²
La Souleille	1 vente	-	-	76 m²
Lauzet	1 vente	-	-	731 m²
Le Besset Et Ournas	1 vente	-	-	518 m²

Prix de l'immobilier autour de Biert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Biert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km