Que signifient les données DVF pour Bézac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bézac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bézac compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bézac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bézac, le prix moyen est de 1 811 €/m² et le prix médian de 1 844 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bézac n'apparaissent pas ?

Une rue de Bézac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bézac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bézac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bézac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bézac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bézac au prix de 1 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bézac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bézac entre 2023 et 2024 est de +101.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bézac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bézac, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 811 €/m².

Prix immobilier Bézac

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09056 476 habitants

↑ +101.20%

1 811 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 844 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bézac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bézac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +101.20%

1 811 €/m²

Prix médian/m²

1 844 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
111 Riat	02/07/2024	Maison	155 m²	370 000 €	2 387 €/m²
111 Riat	02/07/2024	Maison	155 m²	370 000 €	2 387 €/m²
97 Couderc	03/05/2024	Maison	176 m²	211 350 €	1 201 €/m²
5010 Riat	09/01/2024	Maison	122 m²	225 000 €	1 844 €/m²
20 Tremege Hameau	14/11/2023	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
120 Rue De Tremege	28/10/2022	Maison	126 m²	290 000 €	2 302 €/m²
6 Fiquet	25/07/2022	Maison	87 m²	228 500 €	2 626 €/m²
115 Gerbet Hameau	01/07/2022	Maison	90 m²	235 400 €	2 616 €/m²
115 Gerbet Hameau	01/07/2022	Maison	90 m²	235 400 €	2 616 €/m²
5032 Rte De Constantine	17/02/2022	Maison	105 m²	259 300 €	2 470 €/m²
72 Souleilla De Bourras	17/02/2022	Maison	103 m²	304 700 €	2 958 €/m²
49 Majonis	10/12/2021	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
49 Majonis	10/12/2021	Maison	48 m²	100 000 €	2 083 €/m²
55 Rue De La Mairie	18/10/2021	Maison	107 m²	190 000 €	1 776 €/m²
45 Gaillac	09/10/2020	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
11 Fiquet	29/07/2020	Maison	130 m²	84 755 €	652 €/m²
58 Las Faillados	27/07/2020	Maison	200 m²	220 000 €	1 100 €/m²
58 Las Faillados	27/07/2020	Maison	200 m²	220 000 €	1 100 €/m²