Que signifient les données DVF pour Benagues ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Benagues, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Benagues compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Benagues

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Benagues, le prix moyen est de 2 499 €/m² et le prix médian de 2 499 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Benagues n'apparaissent pas ?

Une rue de Benagues n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Benagues ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Benagues

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Benagues couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Benagues

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Benagues au prix de 2 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Benagues

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Benagues entre 2024 et 2025 est de +22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Benagues

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Benagues, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 499 €/m².

Prix immobilier Benagues

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09050 502 habitants

↑ +22.40%

2 499 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 499 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Benagues

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Benagues
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

2 499 €/m²

Prix médian/m²

2 499 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Che De Fourcade	20/03/2025	Maison	83 m²	220 850 €	2 661 €/m²
9 Imp Des Vignasses	16/01/2025	Maison	83 m²	194 000 €	2 337 €/m²
1 Che De Charly	17/12/2024	Appartement	103 m²	70 000 €	680 €/m²
6 Av Du Pont	08/08/2024	Maison	88 m²	277 000 €	3 148 €/m²
11 Che Des Boujols	12/07/2024	Maison	160 m²	323 300 €	2 021 €/m²
10 Lot Du Camp Del Mouret	04/01/2024	Maison	141 m²	327 000 €	2 319 €/m²
4 Lot Les Vignasses	18/12/2023	Maison	152 m²	310 000 €	2 039 €/m²
2 Barrau	27/10/2023	Maison	140 m²	194 000 €	1 386 €/m²
4 Che De Fourcade	24/10/2023	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
4 Che De Fourcade	24/10/2023	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
6 Rte De Guilhot	01/09/2023	Local commercial	194 m²	135 000 €	696 €/m²
6 Rte De Guilhot	01/09/2023	Local commercial	194 m²	135 000 €	696 €/m²
83 Benagues	16/06/2023	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
6 Che Des Carrieres	05/01/2023	Maison	95 m²	255 500 €	2 689 €/m²
1 Che Du Goutal	01/04/2022	Maison	140 m²	185 000 €	1 321 €/m²
2 Che De Calam	30/11/2021	Maison	90 m²	197 800 €	2 198 €/m²
6 Imp Des Vignasses	17/08/2021	Maison	158 m²	324 900 €	2 056 €/m²
3 Rue Petite Rue	03/08/2021	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
2 Imp Marchand	25/05/2021	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
3 Imp Marchand	30/04/2021	Maison	148 m²	192 000 €	1 297 €/m²