Que signifient les données DVF pour Barjac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barjac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barjac compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Barjac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barjac, le prix moyen est de 884 €/m² et le prix médian de 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barjac n'apparaissent pas ?

Une rue de Barjac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Barjac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barjac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barjac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barjac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barjac au prix de 884 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barjac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barjac entre 2023 et 2024 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barjac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barjac, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 884 €/m².

Prix immobilier Barjac

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09037 43 habitants

↑ +9.50%

884 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

884 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Barjac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barjac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.50%

884 €/m²

Prix médian/m²

884 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Grand Pay	13/12/2024	Maison	86 m²	76 000 €	884 €/m²
1 Boussion	24/08/2023	Maison	120 m²	96 800 €	807 €/m²
2 Boussion	10/06/2022	Maison	87 m²	168 400 €	1 936 €/m²
26 Plano De Simon	23/07/2021	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
5155 Le Village	05/02/2021	Maison	172 m²	185 000 €	1 076 €/m²
5155 Le Village	05/02/2021	Maison	172 m²	185 000 €	1 076 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Vigne	9 ventes	-	-	1 329 m²
Croux De Castet	8 ventes	-	-	2 108 m²
Le Paou	5 ventes	-	-	1 761 m²
Lafont	3 ventes	-	-	2 222 m²
La Hajaou D En Bas	2 ventes	-	-	1 515 m²
Serre Longue	2 ventes	-	-	974 m²
Doumenc	1 vente	-	-	1 290 m²
La Debarade	1 vente	-	-	3 670 m²
La Hajaou	1 vente	-	-	420 m²
La Pisse	1 vente	-	-	926 m²
Le Charrat	1 vente	-	-	1 721 m²
Le Vigne D En Bas	1 vente	-	-	1 610 m²
Les Bosquets	1 vente	-	-	3 200 m²