Que signifient les données DVF pour Auzat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auzat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auzat compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Auzat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auzat, le prix moyen est de 1 055 €/m² et le prix médian de 888 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auzat n'apparaissent pas ?

Une rue de Auzat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Auzat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auzat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auzat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auzat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auzat au prix de 1 055 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auzat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auzat entre 2023 et 2024 est de +18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auzat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auzat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 100 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 929 €/m².

Prix immobilier Auzat

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09030 562 habitants

↑ +18.50%

1 055 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

888 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Auzat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Auzat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.50%

1 100 €/m²

Prix médian/m²

977 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

929 €/m²

Prix médian/m²

929 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
551 Olbier	13/11/2024	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²
613 Saleix Le Village	05/08/2024	Maison	91 m²	163 500 €	1 797 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	84 m²	1 €	0 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	84 m²	1 €	0 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	84 m²	1 €	0 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	95 m²	1 €	0 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	98 m²	1 €	0 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	96 m²	1 €	0 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	84 m²	1 €	0 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	84 m²	1 €	0 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	84 m²	1 €	0 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	95 m²	1 €	0 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	84 m²	1 €	0 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	84 m²	1 €	0 €/m²
1 Lot Jean Denjean	17/07/2024	Maison	95 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue De L Horloge	22/05/2024	Maison	88 m²	56 980 €	648 €/m²
944 Olbier	26/01/2024	Maison	136 m²	175 060 €	1 287 €/m²
20 Rue Des Pyrenees	25/01/2024	Appartement	77 m²	71 500 €	929 €/m²
5020 Marc	28/12/2023	Maison	90 m²	194 000 €	2 156 €/m²
15 Pl De La Triere	22/12/2023	Maison	42 m²	61 450 €	1 463 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Capounta	8 ventes	-	-	911 m²
Escalles	7 ventes	-	-	1 861 m²
Olbier	4 ventes	-	-	94 m²
Laougouerse	3 ventes	-	-	347 m²
Vexane	2 ventes	-	-	224 m²
Graugnac	1 vente	-	-	284 m²
La Coumo	1 vente	-	-	50 m²
La Gouerso	1 vente	-	-	56 m²