Que signifient les données DVF pour Audressein ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Audressein, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Audressein compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Audressein

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Audressein, le prix moyen est de 1 585 €/m² et le prix médian de 1 585 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Audressein n'apparaissent pas ?

Une rue de Audressein n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Audressein ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Audressein

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Audressein couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Audressein

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Audressein au prix de 1 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Audressein

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Audressein entre 2024 et 2025 est de -8.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Audressein

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Audressein, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 585 €/m².

Prix immobilier Audressein

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09026 146 habitants

↓ -8.70%

1 585 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 585 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Audressein

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Audressein
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -8.70%

1 585 €/m²

Prix médian/m²

1 585 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue El Carre	28/03/2025	Maison	52 m²	82 420 €	1 585 €/m²
25 Rue El Carre	29/11/2024	Maison	47 m²	70 900 €	1 509 €/m²
115 Rue Des Coumeres	27/08/2024	Maison	53 m²	101 570 €	1 916 €/m²
14 Village	24/07/2024	Maison	30 m²	82 000 €	2 733 €/m²
77 Che D'Arrout	10/07/2024	Maison	104 m²	71 500 €	688 €/m²
31 Rue Du Lez	30/05/2024	Maison	84 m²	152 170 €	1 812 €/m²
90 Coumes	27/12/2023	Maison	100 m²	151 662 €	1 517 €/m²
97 Coumes	27/12/2023	Local commercial	-	151 662 €	-
41 Rue Du Moulin	14/11/2023	Maison	84 m²	26 250 €	312 €/m²
91 Artigues	26/05/2023	Maison	48 m²	150 000 €	3 125 €/m²
5134 Coumes	11/04/2023	Maison	36 m²	15 000 €	417 €/m²
38 Rue Principale	14/03/2023	Maison	126 m²	60 000 €	476 €/m²
88 Engouals	07/12/2022	Maison	70 m²	168 400 €	2 406 €/m²
88 Engouals	07/12/2022	Maison	70 m²	168 400 €	2 406 €/m²
21 Rue El Carre	02/11/2022	Maison	46 m²	85 500 €	1 859 €/m²
2 Che Des Lanes Et Carreches	26/07/2022	Maison	53 m²	92 259 €	1 741 €/m²
31 Rue Du Lez	20/05/2022	Maison	84 m²	118 920 €	1 416 €/m²
10 Rue Principale	08/09/2021	Maison	73 m²	121 000 €	1 658 €/m²
45 Rue Du Moulin	28/05/2021	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²