Que signifient les données DVF pour Aucazein ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aucazein, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aucazein compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aucazein

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aucazein, le prix moyen est de 1 823 €/m² et le prix médian de 1 823 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aucazein n'apparaissent pas ?

Une rue de Aucazein n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Aucazein ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aucazein

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aucazein couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aucazein

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aucazein au prix de 1 823 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aucazein

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aucazein

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aucazein, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 823 €/m².

Prix immobilier Aucazein

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09025 62 habitants

1 823 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 823 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aucazein

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aucazein
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 823 €/m²

Prix médian/m²

1 823 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Des Courtades	13/01/2025	Maison	192 m²	350 000 €	1 823 €/m²
57 L Echard	30/10/2023	Maison	105 m²	231 900 €	2 209 €/m²
6 Village	31/08/2023	Maison	174 m²	50 000 €	287 €/m²
16 Village	23/01/2023	Maison	62 m²	97 600 €	1 574 €/m²
57 L Echard	25/11/2022	Maison	105 m²	155 000 €	1 476 €/m²
62 Village	28/07/2022	Maison	36 m²	38 680 €	1 074 €/m²
13 Village	13/06/2022	Maison	31 m²	83 100 €	2 681 €/m²
92 Viellot Hameau	09/06/2022	Appartement	21 m²	48 000 €	2 286 €/m²
50 Viellot	09/06/2022	Maison	20 m²	48 000 €	2 400 €/m²
44 Lane	29/10/2021	Maison	121 m²	160 000 €	1 322 €/m²
60 Village	10/08/2021	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
5097 Prat Grand	29/12/2020	Maison	192 m²	389 114 €	2 027 €/m²
3 Moureres Et Larrou	25/09/2020	Maison	420 m²	28 000 €	67 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Passage Et Tucau	9 ventes	-	-	1 246 m²
Pre D Issas	3 ventes	-	-	2 158 m²
Au Canal Du Moulin	2 ventes	-	-	765 m²
L Artigue Goutte De Cousco	2 ventes	-	-	1 715 m²
Prat Grand	2 ventes	-	-	1 103 m²
Pre Dissas A L Ille	2 ventes	-	-	345 m²
Sarradas	2 ventes	-	-	5 060 m²
Village	2 ventes	-	-	75 m²
Che Des Courtades	1 vente	1 822 €/m²	-	596 m²