Que signifient les données DVF pour Arrout ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arrout, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arrout compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Arrout

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arrout, le prix moyen est de 1 212 €/m² et le prix médian de 1 196 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arrout n'apparaissent pas ?

Une rue de Arrout n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arrout

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arrout couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arrout

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arrout au prix de 1 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arrout

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arrout entre 2023 et 2024 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arrout

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arrout, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 212 €/m².

Prix immobilier Arrout

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09018 92 habitants

↓ -3.80%

1 212 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 196 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Arrout

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arrout
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

1 212 €/m²

Prix médian/m²

1 196 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5691 Lasquert	19/12/2024	Maison	60 m²	61 000 €	1 017 €/m²
6 Rue Du Carre	15/11/2024	Maison	69 m²	52 800 €	765 €/m²
5 La Coste	05/09/2024	Maison	142 m²	240 000 €	1 690 €/m²
1 Rue Du Pouech D'En Haut	07/03/2024	Maison	56 m²	77 000 €	1 375 €/m²
7 Rue De Font De La Vielle	12/06/2023	Maison	36 m²	32 000 €	889 €/m²
8 Rue Du Carre	31/03/2023	Maison	50 m²	36 000 €	720 €/m²
4 Rue Du Pouech	27/03/2023	Maison	65 m²	165 000 €	2 538 €/m²
6 Rue Du Forgeron	09/12/2022	Maison	98 m²	219 190 €	2 237 €/m²
5691 Lasquert	19/07/2022	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
53 Las Planques	27/12/2021	Local commercial	168 m²	60 000 €	357 €/m²
56 Arrout	07/05/2021	Maison	37 m²	416 510 €	11 257 €/m²
56 Arrout	07/05/2021	Maison	100 m²	416 510 €	4 165 €/m²
5075 Pouech	26/11/2020	Maison	40 m²	180 000 €	4 500 €/m²
60 Agouan	15/10/2020	Maison	76 m²	240 000 €	3 158 €/m²