Que signifient les données DVF pour Alzen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alzen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alzen compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Alzen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alzen, le prix moyen est de 1 363 €/m² et le prix médian de 1 441 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alzen n'apparaissent pas ?

Une rue de Alzen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Alzen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alzen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alzen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alzen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alzen au prix de 1 363 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alzen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alzen entre 2023 et 2024 est de +63.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alzen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alzen, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 363 €/m².

Prix immobilier Alzen

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09009 265 habitants

↑ +63.50%

1 363 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 441 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Alzen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Alzen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +63.50%

1 363 €/m²

Prix médian/m²

1 441 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Brouillou Et Saurats Villa	03/09/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
5 Brouillou Et Saurats Villa	19/07/2024	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²
2 Le Picou-Montredon-Village	05/06/2024	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €/m²
9 Rue Du Forgeron	12/04/2024	Maison	100 m²	147 000 €	1 470 €/m²
9001 Paulis	03/01/2024	Local commercial	300 m²	228 000 €	760 €/m²
16 Guillomoule	18/12/2023	Maison	122 m²	35 000 €	287 €/m²
9 Imp Du Scieur	10/08/2023	Maison	42 m²	104 400 €	2 486 €/m²
9 Imp Du Scieur	10/08/2023	Maison	70 m²	104 400 €	1 491 €/m²
12 Seigneuries-Village	24/05/2023	Maison	62 m²	95 460 €	1 540 €/m²
24 Le Picou-Montredon-Village	11/04/2023	Maison	129 m²	87 000 €	674 €/m²
13 Paulis	22/12/2022	Maison	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
5 Imp Du Scieur	08/11/2022	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
21 La Coumo D Andebu	08/09/2022	Maison	104 m²	30 000 €	288 €/m²
19 Le Rey	30/08/2022	Maison	70 m²	77 000 €	1 100 €/m²
9 Imp Du Scieur	28/07/2022	Maison	42 m²	136 800 €	3 257 €/m²
9 Imp Du Scieur	28/07/2022	Maison	70 m²	136 800 €	1 954 €/m²
8 Le Rey	24/05/2022	Maison	120 m²	43 000 €	358 €/m²
18 Paulis-Village	05/10/2021	Maison	70 m²	44 500 €	636 €/m²
1 Le Rey	29/06/2021	Maison	70 m²	100 900 €	1 441 €/m²
6 Hameau La Croix	23/06/2021	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²