Que signifient les données DVF pour Aleu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aleu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aleu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aleu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aleu, le prix moyen est de 2 088 €/m² et le prix médian de 2 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aleu n'apparaissent pas ?

Une rue de Aleu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Aleu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aleu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aleu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aleu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aleu au prix de 2 088 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aleu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aleu entre 2024 et 2025 est de +5.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aleu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aleu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 088 €/m².

Prix immobilier Aleu

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09005 137 habitants 9 hab./km²

↑ +5.50%

2 088 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aleu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 088 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aleu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aleu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aleu.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aleu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

2 088 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 088 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
114 Le Village	28/03/2025	Maison	48 m²	115 000 €	2 396 €/m²
98 Le Village	28/03/2025	Maison	77 m²	115 000 €	1 494 €/m²
122 Le Village	14/03/2025	Maison	70 m²	98 650 €	1 409 €/m²
219 Brancalot	06/03/2025	Maison	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
219 Brancalot	06/03/2025	Maison	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
296 Camo De Fus	14/01/2025	Maison	33 m²	98 000 €	2 970 €/m²
296 Camo De Fus	14/01/2025	Maison	33 m²	98 000 €	2 970 €/m²
5106 La Campagne	17/12/2024	Maison	79 m²	240 000 €	3 038 €/m²
222 La Trappe	16/11/2024	Maison	61 m²	173 350 €	2 842 €/m²
74 Rouaich	10/10/2024	Maison	103 m²	130 000 €	1 262 €/m²
99 Le Village	20/02/2024	Maison	88 m²	68 000 €	773 €/m²
3 Jourtau	22/12/2023	Maison	101 m²	148 400 €	1 469 €/m²
113 Le Village	31/08/2023	Maison	68 m²	50 290 €	740 €/m²
164 La Trappe	17/08/2023	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
127 Le Village	24/07/2023	Maison	84 m²	103 000 €	1 226 €/m²
20 La Hile	30/06/2023	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
85 La Jubedere	04/04/2023	Maison	189 m²	140 340 €	743 €/m²
143 Coumelary	06/02/2023	Maison	58 m²	236 320 €	4 074 €/m²
242 Galas	20/10/2022	Maison	40 m²	59 000 €	1 475 €/m²
242 Galas	20/10/2022	Maison	40 m²	59 000 €	1 475 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aleu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	1 766 €/m²	-	130 m²
Coumarlague	3 ventes	-	-	836 m²
Hounsos	3 ventes	-	-	231 m²
La Trincade	3 ventes	-	-	388 m²
Plagnoou	3 ventes	-	-	220 m²
Brancalot	2 ventes	1 000 €/m²	-	745 m²
Brunet	2 ventes	-	-	226 m²
Camo De Fus	2 ventes	2 969 €/m²	-	1 600 m²
Cap Del Bosc	2 ventes	-	-	436 m²
Clots D Asprets	2 ventes	-	-	1 850 m²
La Rierolle	2 ventes	-	-	253 m²
Asprex	1 vente	-	-	1 220 m²
Bouzigasses	1 vente	-	-	719 m²
Campets	1 vente	-	-	900 m²
Couentre	1 vente	-	-	320 m²
Coume De Palet	1 vente	-	-	639 m²
Coumes	1 vente	-	-	4 452 m²
Espouech	1 vente	-	-	84 m²
Font De Bacou	1 vente	-	-	1 140 m²
Goute De Brunet	1 vente	-	-	251 m²
Goute De Magnou	1 vente	-	-	392 m²
Gouteto	1 vente	-	-	626 m²
Prets De La Demoiselle	1 vente	-	-	443 m²

Prix de l'immobilier autour de Aleu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aleu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km