Que signifient les données DVF pour Albiès ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Albiès, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Albiès compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Albiès

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Albiès, le prix moyen est de 1 770 €/m² et le prix médian de 1 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Albiès n'apparaissent pas ?

Une rue de Albiès n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Albiès a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Albiès

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Albiès couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Albiès

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Albiès au prix de 1 770 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Albiès

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Albiès entre 2023 et 2024 est de +246.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Albiès

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Albiès, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 770 €/m².

Prix immobilier Albiès

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09004 122 habitants

↑ +246.80%

1 770 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 770 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Albiès

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Albiès
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +246.80%

1 770 €/m²

Prix médian/m²

1 770 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che Des Mourgues	11/12/2024	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €/m²
7 Haut Du Village	28/06/2024	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
16 N 20	02/11/2023	Maison	82 m²	37 000 €	451 €/m²
7 Rte D Arques	17/03/2023	Maison	136 m²	77 500 €	570 €/m²
14 Rue De Rey Sec	15/11/2022	Maison	60 m²	87 000 €	1 450 €/m²
2 Haut Du Village	09/02/2022	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
13 Qua La Carriere	10/01/2022	Maison	58 m²	30 200 €	521 €/m²
10 Haut Du Village	27/07/2021	Maison	148 m²	134 900 €	911 €/m²
14 N 20	28/05/2021	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
6 N 20	08/04/2021	Maison	86 m²	135 000 €	1 570 €/m²
40 Village	21/12/2020	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
2 Rue De Rey Sec	15/12/2020	Maison	171 m²	159 000 €	930 €/m²