Que signifient les données DVF pour Aigues-Vives ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigues-Vives, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aigues-Vives compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aigues-Vives

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aigues-Vives, le prix moyen est de 1 276 €/m² et le prix médian de 1 235 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aigues-Vives n'apparaissent pas ?

Une rue de Aigues-Vives n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Aigues-Vives ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aigues-Vives

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aigues-Vives couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aigues-Vives

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aigues-Vives au prix de 1 276 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aigues-Vives

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aigues-Vives entre 2024 et 2025 est de -52.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aigues-Vives

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aigues-Vives, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 276 €/m².

Prix immobilier Aigues-Vives

Données actualisées du marché immobilier

Ariège (09) 09002 631 habitants

↓ -52.50%

1 276 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 235 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aigues-Vives

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aigues-Vives
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -52.50%

1 276 €/m²

Prix médian/m²

1 235 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Ecoles	14/03/2025	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²
6 Che De Tabre	06/03/2025	Maison	158 m²	255 000 €	1 614 €/m²
4 Rte De Leran	20/02/2025	Maison	99 m²	223 959 €	2 262 €/m²
10 Pl De L'Eglise	06/02/2025	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
10 Rue De La Paix	30/01/2025	Maison	170 m²	210 000 €	1 235 €/m²
7 Che Des Prats D Amount	18/09/2024	Maison	145 m²	296 000 €	2 041 €/m²
7 Che Des Prats D Amount	18/09/2024	Maison	145 m²	296 000 €	2 041 €/m²
4 Rue De La Paix	18/06/2024	Maison	56 m²	69 200 €	1 236 €/m²
7 Che De La Serre	27/05/2024	Maison	201 m²	963 220 €	4 792 €/m²
7 Che De La Serre	27/05/2024	Maison	201 m²	963 220 €	4 792 €/m²
1 Rue Georges Clemenceau	18/04/2024	Maison	122 m²	262 200 €	2 149 €/m²
8 Rue De La Fontaine	11/03/2024	Maison	45 m²	144 777 €	3 217 €/m²
3 Rue De La Coste	15/09/2023	Maison	101 m²	165 000 €	1 634 €/m²
8 Rue De La Fontaine	15/06/2023	Maison	45 m²	60 000 €	1 333 €/m²
6 Che De Tabre	31/03/2023	Maison	158 m²	240 000 €	1 519 €/m²
10 Che De Saint Roch	03/03/2023	Maison	83 m²	211 000 €	2 542 €/m²
10 Che De Saint Roch	03/03/2023	Maison	83 m²	211 000 €	2 542 €/m²
5 Rue De La Fontaine	10/02/2023	Maison	75 m²	141 000 €	1 880 €/m²
4 Che De La Plantation	19/12/2022	Maison	149 m²	275 000 €	1 846 €/m²
4 Che De La Plantation	19/12/2022	Maison	149 m²	275 000 €	1 846 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Leran	3 ventes	2 262 €/m²	-	1 446 m²
Che De Tabre	2 ventes	1 613 €/m²	-	795 m²
Rue De La Paix	2 ventes	1 235 €/m²	-	155 m²
Aigues Vives	1 vente	-	-	560 m²
Lestrade	1 vente	-	-	3 m²
Pl De L'Eglise	1 vente	769 €/m²	-	35 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	542 €/m²	-	155 m²