Que signifient les données DVF pour Yversay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yversay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yversay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yversay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yversay, le prix moyen est de 1 800 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yversay n'apparaissent pas ?

Une rue de Yversay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Yversay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yversay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yversay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yversay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yversay au prix de 1 800 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yversay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yversay entre 2024 et 2025 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yversay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yversay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 800 €/m².

Prix immobilier Yversay

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86300 636 habitants

↑ +10.30%

1 800 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yversay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Yversay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

1 800 €/m²

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
50 Rue Du Bourg	28/04/2025	Maison	180 m²	295 000 €	1 639 €/m²
5 Ilot De La Chilaise	24/04/2025	Maison	153 m²	299 900 €	1 960 €/m²
21 Rue De La Chaumonerie	28/11/2024	Maison	82 m²	154 000 €	1 878 €/m²
21 Rue De La Chaumonerie	28/11/2024	Maison	82 m²	154 000 €	1 878 €/m²
12 Rue De La Grande Venelle	27/11/2024	Maison	100 m²	194 000 €	1 940 €/m²
7 Rue Du Ternuja	20/08/2024	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
7 Rue Du Ternuja	20/08/2024	Maison	110 m²	178 000 €	1 618 €/m²
8 Rue De La Bottiere	13/08/2024	Maison	118 m²	125 000 €	1 059 €/m²
44 Rue Du Bourg	12/08/2024	Maison	105 m²	489 156 €	4 659 €/m²
44 Rue Du Bourg	12/08/2024	Maison	130 m²	489 156 €	3 763 €/m²
6 Che Du Moulin	07/03/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
30 Rue De La Chaumonerie	08/12/2023	Maison	137 m²	247 000 €	1 803 €/m²
6 Che Du Moulin	10/10/2023	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
14 La Chaumonerie	28/09/2023	Maison	77 m²	185 000 €	2 403 €/m²
24 Rue De La Bottiere	22/08/2023	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
24 Rue De La Bottiere	22/08/2023	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
7 Rue De La Bottiere	23/06/2023	Maison	145 m²	359 900 €	2 482 €/m²
52 Rue Du Bourg	12/05/2023	Maison	130 m²	308 000 €	2 369 €/m²
1 Che Du Chateau	29/12/2022	Maison	35 m²	917 340 €	26 210 €/m²
1 Che Du Chateau	29/12/2022	Maison	359 m²	917 340 €	2 555 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ilot De La Chilaise	2 ventes	1 960 €/m²	-	1 271 m²
Rue Du Bourg	2 ventes	1 638 €/m²	-	1 152 m²
Beaumont	1 vente	-	-	7 040 m²
La Botiere	1 vente	-	-	502 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	529 m²