Que signifient les données DVF pour Vouneuil-sous-Biard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vouneuil-sous-Biard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vouneuil-sous-Biard compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vouneuil-sous-Biard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vouneuil-sous-Biard, le prix moyen est de 2 293 €/m² et le prix médian de 2 232 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vouneuil-sous-Biard n'apparaissent pas ?

Une rue de Vouneuil-sous-Biard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vouneuil-sous-Biard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vouneuil-sous-Biard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vouneuil-sous-Biard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vouneuil-sous-Biard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vouneuil-sous-Biard au prix de 2 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vouneuil-sous-Biard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vouneuil-sous-Biard entre 2024 et 2025 est de -15.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vouneuil-sous-Biard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vouneuil-sous-Biard, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 278 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 857 €/m².

Prix immobilier Vouneuil-sous-Biard

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86297 6 245 habitants

↓ -15.70%

2 293 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 232 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vouneuil-sous-Biard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vouneuil-sous-Biard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.60%

2 278 €/m²

Prix médian/m²

2 232 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +38.10%

2 857 €/m²

Prix médian/m²

2 857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Res Clos De La Croix De Bois	10/06/2025	Maison	64 m²	143 900 €	2 248 €/m²
28 Rue Des Coquelicots	28/05/2025	Maison	95 m²	270 000 €	2 842 €/m²
16 All Du Clos Bonnet	28/05/2025	Maison	164 m²	443 600 €	2 705 €/m²
76 Rue Firmin Petit	28/05/2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
5 Rue Olympe De Gouges	29/04/2025	Maison	95 m²	236 000 €	2 484 €/m²
17 All Des Poiranges	22/04/2025	Maison	93 m²	168 000 €	1 806 €/m²
6 Che Des Ecoliers	16/04/2025	Appartement	35 m²	100 000 €	2 857 €/m²
30 Rue Simone Veil	16/04/2025	Maison	130 m²	354 000 €	2 723 €/m²
9 Rue Marie Curie	08/04/2025	Maison	75 m²	193 900 €	2 585 €/m²
9 Rue Du Champ Lambert	03/04/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
84 Rue Firmin Petit	31/03/2025	Maison	78 m²	170 000 €	2 179 €/m²
8 All Du Grand Beauvoir	10/03/2025	Maison	169 m²	340 000 €	2 012 €/m²
3 All Des Lucioles	27/02/2025	Maison	156 m²	298 000 €	1 910 €/m²
5173 Lac De Maison Neuve	20/02/2025	Maison	146 m²	485 000 €	3 322 €/m²
5174 Maison Neuve	20/02/2025	Maison	98 m²	485 000 €	4 949 €/m²
5176 Maison Neuve	20/02/2025	Maison	65 m²	600 000 €	9 231 €/m²
5176 Maison Neuve	20/02/2025	Maison	490 m²	600 000 €	1 224 €/m²
44 Che Du Chateau D Eau	19/02/2025	Maison	115 m²	255 500 €	2 222 €/m²
44 Che Du Chateau D Eau	19/02/2025	Maison	115 m²	255 500 €	2 222 €/m²
34 Rue Du Moulin	17/02/2025	Maison	99 m²	100 321 €	1 013 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Clos De La Croix De Bois	1 vente	2 248 €/m²	-	-
Rue Des Grillons	1 vente	2 410 €/m²	-	432 m²
Rue Des Nautiles	1 vente	1 797 €/m²	-	423 m²
Rue Du Champ Lambert	1 vente	1 900 €/m²	-	1 294 m²
Rue Marie Curie	1 vente	2 585 €/m²	-	499 m²
Rue Olympe De Gouges	1 vente	2 484 €/m²	-	439 m²