Que signifient les données DVF pour Voulême ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Voulême, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Voulême compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Voulême

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Voulême, le prix moyen est de 1 144 €/m² et le prix médian de 1 144 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Voulême n'apparaissent pas ?

Une rue de Voulême n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Voulême ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Voulême

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Voulême couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Voulême

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Voulême au prix de 1 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Voulême

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Voulême entre 2024 et 2025 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Voulême

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Voulême, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 144 €/m².

Prix immobilier Voulême

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86295 394 habitants

↓ -6.00%

1 144 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 144 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Voulême

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Voulême
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

1 144 €/m²

Prix médian/m²

1 144 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Anciens Fours	25/03/2025	Maison	72 m²	95 000 €	1 319 €/m²
1 Rte Querreux	27/01/2025	Maison	147 m²	142 500 €	969 €/m²
4 Imp Du Monument	15/11/2024	Maison	150 m²	159 000 €	1 060 €/m²
3 Pl De L'Eglise	15/11/2024	Maison	60 m²	159 000 €	2 650 €/m²
5 Le Querreux	21/10/2024	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
5 Rte De Chambe	17/09/2024	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
1 Imp De Chez Blondin	17/09/2024	Maison	33 m²	170 000 €	5 152 €/m²
1 Imp Des Tremieres	25/07/2024	Maison	79 m²	126 000 €	1 595 €/m²
3 Che Du Puits	09/07/2024	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
2 Rte De Nieuillet	11/03/2024	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
2 Rte De Nieuillet	11/03/2024	Maison	88 m²	110 000 €	1 250 €/m²
7 Rte De La Vallee	19/02/2024	Maison	87 m²	48 000 €	552 €/m²
1 Che Du Puits	08/02/2024	Maison	140 m²	168 125 €	1 201 €/m²
12 Rue Des Anciens Fours	05/12/2023	Maison	137 m²	145 000 €	1 058 €/m²
8 Imp Des Chevreuils	01/12/2023	Maison	82 m²	426 000 €	5 195 €/m²
8 Imp Des Chevreuils	01/12/2023	Maison	189 m²	426 000 €	2 254 €/m²
8 Pl De L'Eglise	27/11/2023	Maison	145 m²	140 000 €	966 €/m²
1 Rte De Civray	02/11/2023	Maison	130 m²	141 000 €	1 085 €/m²
1 Rte De Civray	02/11/2023	Maison	130 m²	141 000 €	1 085 €/m²
2 All Des Bois Grimaud	25/07/2023	Maison	14 m²	22 600 €	1 614 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Anciens Fours	3 ventes	1 319 €/m²	-	284 m²
Les Bois Grimaud	2 ventes	-	-	1 493 m²
Les Pres Du Pont	2 ventes	-	-	923 m²
Le Bois Du Chene	1 vente	-	-	6 100 m²
Le Bois Tinard	1 vente	-	-	9 m²
Les Bois De La Brande	1 vente	-	-	1 350 m²
Les Bois De Lateloire	1 vente	-	-	262 m²
Les Grandes Chataigneraies	1 vente	-	-	1 431 m²
Les Groix Du Coteau De Rou	1 vente	-	-	1 676 m²
Les Vinettes	1 vente	-	-	818 m²
Nieuillet	1 vente	-	-	1 106 m²
Rte Querreux	1 vente	969 €/m²	-	772 m²