Que signifient les données DVF pour Vouillé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vouillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vouillé compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vouillé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vouillé, le prix moyen est de 1 714 €/m² et le prix médian de 1 736 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vouillé n'apparaissent pas ?

Une rue de Vouillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vouillé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vouillé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vouillé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vouillé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vouillé au prix de 1 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vouillé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vouillé entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vouillé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vouillé, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 714 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 690 €/m².

Prix immobilier Vouillé

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86294 3 697 habitants 107 hab./km²

↑ +1.20%

1 714 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vouillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 736 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vouillé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vouillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vouillé.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vouillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 714 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 736 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

690 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

690 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5675 Rte De Latille	14/05/2025	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
5675 Rte De Latille	14/05/2025	Maison	117 m²	170 000 €	1 453 €/m²
9 Clos De Bourjolly	24/04/2025	Maison	96 m²	172 000 €	1 792 €/m²
29 Rue De Terrefort	18/04/2025	Maison	97 m²	207 130 €	2 135 €/m²
1 Imp Du Grand Puits	17/04/2025	Maison	64 m²	81 900 €	1 280 €/m²
1 Imp Du Grand Puits	17/04/2025	Maison	64 m²	81 900 €	1 280 €/m²
1 Ham Du Haut Coquet	28/03/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
5664 Rue Du Four A Chaux	25/03/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
5664 Rue Du Four A Chaux	25/03/2025	Maison	94 m²	185 000 €	1 968 €/m²
9 Rue Du Marest	19/03/2025	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
4 Rue Des Colombes	07/03/2025	Maison	67 m²	149 500 €	2 231 €/m²
1 Rue De La Sonne	24/02/2025	Maison	116 m²	240 683 €	2 075 €/m²
9 Rte De Poitiers	18/02/2025	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
5000 Le Lac	14/02/2025	Local commercial	145 m²	100 000 €	690 €/m²
6 Ham Des Guigniers	12/02/2025	Maison	77 m²	155 500 €	2 019 €/m²
11 Rue Du Gue Rochelin	31/01/2025	Maison	96 m²	130 000 €	1 354 €/m²
34 Rue Gilbert Motheau	09/01/2025	Maison	213 m²	220 000 €	1 033 €/m²
34 Rue Gilbert Motheau	09/01/2025	Maison	213 m²	220 000 €	1 033 €/m²
5643 La Vallee Aux Morts	03/01/2025	Maison	133 m²	205 000 €	1 541 €/m²
5643 La Vallee Aux Morts	03/01/2025	Maison	133 m²	205 000 €	1 541 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vouillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Sonne	1 vente	2 074 €/m²	-	525 m²
Rue De Terrefort	1 vente	2 135 €/m²	-	837 m²
Rue Des Colombes	1 vente	2 231 €/m²	-	451 m²

Prix de l'immobilier autour de Vouillé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vouillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km