Que signifient les données DVF pour Vivonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vivonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vivonne compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vivonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vivonne, le prix moyen est de 1 404 €/m² et le prix médian de 1 421 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vivonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vivonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Vivonne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vivonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vivonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vivonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vivonne au prix de 1 404 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vivonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vivonne entre 2024 et 2025 est de -12.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vivonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vivonne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 485 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 174 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 717 €/m².

Prix immobilier Vivonne

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86293 4 505 habitants

↓ -12.90%

1 404 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 421 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vivonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vivonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 485 €/m²

Prix médian/m²

1 512 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 174 €/m²

Prix médian/m²

1 174 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +57.60%

717 €/m²

Prix médian/m²

717 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Champ De La Vigne	27/06/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
9 Av Henri Petonnet	30/04/2025	Appartement	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
29 Rue Des Coumilleres	10/04/2025	Maison	63 m²	102 000 €	1 619 €/m²
4 Rue Du Gite	04/04/2025	Maison	144 m²	206 000 €	1 431 €/m²
9001 Queue De Maugue	28/03/2025	Maison	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
9001 Queue De Maugue	28/03/2025	Maison	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
9001 Queue De Maugue	28/03/2025	Maison	46 m²	130 000 €	2 826 €/m²
13 Av De Bordeaux	25/03/2025	Maison	171 m²	145 000 €	848 €/m²
24 Gr Grande Rue	18/03/2025	Local commercial	58 m²	80 000 €	1 379 €/m²
44 Gr Grande Rue	14/03/2025	Maison	50 m²	113 000 €	2 260 €/m²
44 Gr Grande Rue	14/03/2025	Maison	34 m²	113 000 €	3 324 €/m²
9003 L Anjouiniere	06/03/2025	Maison	87 m²	75 000 €	862 €/m²
13 Av De La Plage	21/02/2025	Appartement	36 m²	42 500 €	1 181 €/m²
14 Rue De Chassais	17/02/2025	Maison	107 m²	187 500 €	1 752 €/m²
18 Za De L'Anjouiniere	30/01/2025	Local commercial	-	1 700 000 €	-
18 Za De L'Anjouiniere	30/01/2025	Local commercial	-	1 700 000 €	-
35 Rue Des Vaucelles	23/01/2025	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
9031 La Motte De Ganne	21/01/2025	Local commercial	272 m²	15 000 €	55 €/m²
9031 La Motte De Ganne	21/01/2025	Local commercial	272 m²	15 000 €	55 €/m²
13 Rue Henri Iv	17/01/2025	Maison	85 m²	99 950 €	1 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Poirier	1 vente	-	-	2 505 m²
Le Rocq	1 vente	-	-	37 730 m²
Les Vallees	1 vente	-	-	1 525 m²
Les Vallees Grelon	1 vente	-	-	15 630 m²
Praire	1 vente	-	-	2 310 m²
Pres De La Gerpe	1 vente	-	-	285 m²
Pres Moreau	1 vente	-	-	1 540 m²
Rue De Chassais	1 vente	1 752 €/m²	-	715 m²
Rue De L Ancienne Metairie	1 vente	-	-	510 m²
Rue Des Vaucelles	1 vente	1 666 €/m²	-	208 m²
Rue Du Champ De La Vigne	1 vente	1 214 €/m²	-	1 300 m²
Rue Du Chateau	1 vente	-	-	178 m²
Rue Henri Iv	1 vente	1 175 €/m²	-	289 m²
Villepesant	1 vente	-	-	234 m²