Que signifient les données DVF pour Villemort ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villemort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villemort compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villemort

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villemort, le prix moyen est de 1 821 €/m² et le prix médian de 1 821 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villemort n'apparaissent pas ?

Une rue de Villemort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Villemort a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villemort

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villemort couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villemort

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villemort au prix de 1 821 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villemort

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villemort entre 2024 et 2025 est de +207.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villemort

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villemort, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 821 €/m².

Prix immobilier Villemort

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86291 101 habitants

↑ +207.40%

1 821 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 821 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villemort

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villemort
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +207.40%

1 821 €/m²

Prix médian/m²

1 821 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte Des Bernarderies	15/04/2025	Maison	180 m²	327 750 €	1 821 €/m²
1 Rte D Haims	25/07/2024	Maison	85 m²	93 000 €	1 094 €/m²
1 Rte D Haims	25/07/2024	Maison	85 m²	93 000 €	1 094 €/m²
2 Les Caillaudieres	31/05/2024	Maison	69 m²	7 500 €	109 €/m²
10 Les Caillaudieres	15/02/2024	Maison	61 m²	35 000 €	574 €/m²
5019 La Grande Maison	26/10/2023	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5019 La Grande Maison	26/10/2023	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
3 La Boutandrie	25/07/2023	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
3 La Boutandrie	25/07/2023	Maison	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
11 Les Caillaudieres	08/12/2022	Maison	91 m²	115 000 €	1 264 €/m²
4 La Boutandrie	10/12/2021	Maison	123 m²	160 000 €	1 301 €/m²
2 Les Bigeaudries	08/12/2020	Maison	130 m²	33 510 €	258 €/m²
2 Les Bigeaudries	08/12/2020	Maison	130 m²	33 510 €	258 €/m²
3 Rte Des Bernarderies	03/11/2020	Maison	180 m²	240 000 €	1 333 €/m²
4 Rue De L Ecole	22/07/2020	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
10 Les Caillaudieres	15/07/2020	Maison	61 m²	21 100 €	346 €/m²