Que signifient les données DVF pour Verrières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verrières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verrières compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verrières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verrières, le prix moyen est de 1 356 €/m² et le prix médian de 1 222 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verrières n'apparaissent pas ?

Une rue de Verrières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Verrières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verrières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verrières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verrières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verrières au prix de 1 356 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verrières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verrières entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verrières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verrières, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 356 €/m².

Prix immobilier Verrières

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86285 930 habitants

↑ +0.50%

1 356 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 222 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verrières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verrières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

1 356 €/m²

Prix médian/m²

1 222 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De Bouresse	12/05/2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
9 Rte De Bouresse	12/05/2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
9 Rte De Gencay	18/03/2025	Maison	91 m²	123 000 €	1 352 €/m²
9 Rte De Gencay	18/03/2025	Maison	91 m²	123 000 €	1 352 €/m²
4 La Ferbouchere	27/02/2025	Maison	156 m²	123 500 €	792 €/m²
5 Chem Des Buis	04/02/2025	Maison	99 m²	138 000 €	1 394 €/m²
1 Pl De Coume	06/01/2025	Maison	88 m²	72 000 €	818 €/m²
9 Rue De Provence	27/11/2024	Local commercial	29 m²	39 000 €	1 345 €/m²
2 Rue De La Poste	27/11/2024	Maison	150 m²	129 400 €	863 €/m²
5 Pl De La Mairie	21/10/2024	Maison	38 m²	50 000 €	1 316 €/m²
30 Rte De Lussac Les Chateaux	24/09/2024	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
30 Rte De Lussac Les Chateaux	24/09/2024	Maison	106 m²	175 000 €	1 651 €/m²
3 Pl De La Mairie	23/09/2024	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
1 Pl De La Mairie	23/09/2024	Local commercial	446 m²	200 000 €	448 €/m²
2 Rte De Bouresse	26/07/2024	Maison	54 m²	36 000 €	667 €/m²
37 Rue Du Cret D'Eau	22/05/2024	Maison	142 m²	164 000 €	1 155 €/m²
2 Rue Du Pre De La Loge	30/04/2024	Maison	100 m²	222 500 €	2 225 €/m²
24 Rte De Lussac Les Chateaux	21/02/2024	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²
9001 Le Grand Noyer	13/10/2023	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
5319 Rte De Lussac Les Chateaux	06/10/2023	Local commercial	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ferbouchere	4 ventes	791 €/m²	-	1 418 m²
Chez Bernard	3 ventes	-	-	930 m²
La Panchonniere	2 ventes	-	-	348 m²
Rte De Bouresse	2 ventes	2 160 €/m²	-	961 m²
Rte De Gencay	2 ventes	1 351 €/m²	-	460 m²
Chem Des Buis	1 vente	1 393 €/m²	-	225 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	497 m²
Le Grand Buisson	1 vente	-	-	3 055 m²
Moulin De Fontenille	1 vente	-	-	5 m²
Pl De Coume	1 vente	818 €/m²	-	40 m²