Que signifient les données DVF pour Vernon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vernon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vernon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vernon, le prix moyen est de 1 497 €/m² et le prix médian de 1 352 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vernon n'apparaissent pas ?

Une rue de Vernon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vernon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vernon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vernon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vernon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vernon au prix de 1 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vernon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vernon entre 2024 et 2025 est de -17.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vernon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vernon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 497 €/m².

Prix immobilier Vernon

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86284 721 habitants

↓ -17.00%

1 497 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 352 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vernon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vernon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

1 497 €/m²

Prix médian/m²

1 352 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Champ Du Four	13/06/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
5298 Les Vieilles Vignes	18/04/2025	Maison	195 m²	205 000 €	1 051 €/m²
5298 Les Vieilles Vignes	18/04/2025	Maison	195 m²	205 000 €	1 051 €/m²
6 Rue De La Garenne	09/04/2025	Maison	87 m²	175 000 €	2 011 €/m²
5 Rue Des Passeurs	08/04/2025	Maison	66 m²	65 500 €	992 €/m²
2 Imp Jean Monnet	06/01/2025	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
5298 Les Vieilles Vignes	12/11/2024	Maison	195 m²	480 000 €	2 462 €/m²
5298 Les Vieilles Vignes	12/11/2024	Maison	195 m²	480 000 €	2 462 €/m²
20 Rue De La Recreation	25/10/2024	Maison	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
8 La Braudiere	26/08/2024	Maison	123 m²	110 000 €	894 €/m²
1 Rue Des Grands Bois	16/08/2024	Maison	83 m²	155 500 €	1 873 €/m²
1 Rue Des Grands Bois	16/08/2024	Maison	83 m²	155 500 €	1 873 €/m²
4 All Leo Ferre	22/01/2024	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
3 All Serge Gainsbourg	20/10/2023	Maison	75 m²	147 000 €	1 960 €/m²
5 All Leo Ferre	25/04/2023	Maison	67 m²	76 000 €	1 134 €/m²
22 Rue De La Recreation	24/04/2023	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
33 Rue De La Recreation	05/04/2023	Maison	128 m²	205 000 €	1 602 €/m²
33 Rue De La Recreation	05/04/2023	Maison	128 m²	205 000 €	1 602 €/m²
8 Rue De La Recreation	04/04/2023	Maison	121 m²	158 000 €	1 306 €/m²
3 La Prunerie	15/03/2023	Maison	180 m²	82 500 €	458 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vieilles Vignes	12 ventes	1 051 €/m²	-	3 158 m²
Chire Les Bois	4 ventes	-	-	127 m²
Le Bourg	3 ventes	-	-	83 m²
Rue Des Passeurs	2 ventes	992 €/m²	-	45 m²
Imp Jean Monnet	1 vente	1 887 €/m²	-	744 m²
Rue De La Garenne	1 vente	2 011 €/m²	-	215 m²
Rue Du Champ Du Four	1 vente	1 250 €/m²	-	58 m²
Villiers	1 vente	-	-	15 170 m²