Que signifient les données DVF pour Vaux-sur-Vienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaux-sur-Vienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaux-sur-Vienne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaux-sur-Vienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaux-sur-Vienne, le prix moyen est de 1 633 €/m² et le prix médian de 1 633 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaux-sur-Vienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaux-sur-Vienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Vaux-sur-Vienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaux-sur-Vienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaux-sur-Vienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaux-sur-Vienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaux-sur-Vienne au prix de 1 633 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaux-sur-Vienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaux-sur-Vienne entre 2024 et 2025 est de +4.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaux-sur-Vienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaux-sur-Vienne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 633 €/m².

Prix immobilier Vaux-sur-Vienne

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86279 543 habitants

↑ +4.50%

1 633 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 633 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaux-sur-Vienne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaux-sur-Vienne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.50%

1 633 €/m²

Prix médian/m²

1 633 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Lot Clement Loriot	25/02/2025	Maison	111 m²	172 000 €	1 550 €/m²
28 Lot Clement Loriot	25/02/2025	Maison	111 m²	172 000 €	1 550 €/m²
4 Pl De L Eglise	14/02/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
4 Pl De L Eglise	14/02/2025	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
4 Rue Porte D Acquin	07/02/2025	Maison	89 m²	169 000 €	1 899 €/m²
4 Rue Porte D Acquin	07/02/2025	Maison	89 m²	169 000 €	1 899 €/m²
4 Predame	13/12/2024	Maison	27 m²	80 000 €	2 963 €/m²
5067 Predame	13/12/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
5067 Predame	13/12/2024	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
47 Rue De La Maltiere	09/12/2024	Maison	152 m²	220 000 €	1 447 €/m²
47 Rue De La Maltiere	09/12/2024	Maison	152 m²	220 000 €	1 447 €/m²
46 Lot Clement Loriot	06/12/2024	Maison	86 m²	73 700 €	857 €/m²
46 Lot Clement Loriot	06/12/2024	Maison	86 m²	73 700 €	857 €/m²
25 Rue De L Eglise	27/02/2024	Maison	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
5232 Les Brulons	22/12/2023	Maison	104 m²	194 000 €	1 865 €/m²
5166 Les Gendreaux	21/12/2023	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
5166 Les Gendreaux	21/12/2023	Maison	114 m²	215 000 €	1 886 €/m²
13 Lot La Croix De Pierre	23/10/2023	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
2 Chem De Pisse Vieille	12/09/2023	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²
2 Chem De Pisse Vieille	12/09/2023	Maison	60 m²	135 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L Eglise	6 ventes	1 450 €/m²	-	489 m²
Les Terres Fortes	4 ventes	-	-	10 252 m²
Rue Porte D Acquin	4 ventes	1 898 €/m²	-	991 m²
La Borne A Magnan	2 ventes	-	-	8 282 m²
La Coulee Du Moulin	2 ventes	-	-	211 m²
Lot Clement Loriot	2 ventes	1 549 €/m²	-	806 m²
Predame	2 ventes	-	-	1 183 m²
La Fontaine Morelle	1 vente	-	-	130 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	2 358 m²