Que signifient les données DVF pour Valence-en-Poitou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valence-en-Poitou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valence-en-Poitou compte 26 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valence-en-Poitou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valence-en-Poitou, le prix moyen est de 1 018 €/m² et le prix médian de 1 132 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valence-en-Poitou n'apparaissent pas ?

Une rue de Valence-en-Poitou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Valence-en-Poitou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valence-en-Poitou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valence-en-Poitou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valence-en-Poitou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valence-en-Poitou au prix de 1 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valence-en-Poitou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valence-en-Poitou entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valence-en-Poitou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valence-en-Poitou, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 1 018 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Valence-en-Poitou

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86082 4 323 habitants

↓ -7.90%

1 018 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 132 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valence-en-Poitou

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Valence-en-Poitou
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (26 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 018 €/m²

Prix médian/m²

1 132 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

500 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Paturaux	30/05/2025	Maison	102 m²	56 000 €	549 €/m²
2 Rue Des Paturaux	30/05/2025	Maison	102 m²	56 000 €	549 €/m²
24 Malfoie	28/05/2025	Maison	99 m²	65 000 €	657 €/m²
5 La Grande Roche	26/05/2025	Maison	148 m²	233 200 €	1 576 €/m²
6 Rue Rene Cassin	21/05/2025	Maison	74 m²	84 000 €	1 135 €/m²
2 Rue Hemmoor	13/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
2 Rue Hemmoor	13/05/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
2 Rue De La Republique	06/05/2025	Maison	129 m²	60 000 €	465 €/m²
9 Mirbazin	23/04/2025	Maison	118 m²	110 000 €	932 €/m²
6 Rue Des Colombes	16/04/2025	Maison	143 m²	50 200 €	351 €/m²
6 Rue Des Colombes	16/04/2025	Maison	143 m²	50 200 €	351 €/m²
5169 Rue Du Temple	07/04/2025	Maison	70 m²	143 000 €	2 043 €/m²
5009 La Jarrie	07/04/2025	Maison	250 m²	226 860 €	907 €/m²
9 Rue Hemmoor	25/03/2025	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
7 La Renaudiere	25/03/2025	Maison	125 m²	40 000 €	320 €/m²
5506 Le Bourg Vaux En Couhe	25/03/2025	Local commercial	416 m²	208 000 €	500 €/m²
1 Rue Du Marche	24/03/2025	Appartement	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
1 Rue Du Marche	24/03/2025	Appartement	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
1 Rue Du Marche	24/03/2025	Appartement	32 m²	200 000 €	6 250 €/m²
41 Gr Grand Rue	24/03/2025	Local commercial	61 m²	200 000 €	3 279 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vallees	1 vente	-	-	6 445 m²
Les Vieilles Vignes Vaux	1 vente	-	-	5 045 m²
Memageon	1 vente	-	-	839 m²
Rte De Valence	1 vente	350 €/m²	-	118 m²
Rue Auguste Braud	1 vente	450 €/m²	-	49 m²
Rue Du 19 Mars	1 vente	1 381 €/m²	-	140 m²
Rue Rene Cassin	1 vente	1 135 €/m²	-	324 m²