Que signifient les données DVF pour Usson-du-Poitou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Usson-du-Poitou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Usson-du-Poitou compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Usson-du-Poitou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Usson-du-Poitou, le prix moyen est de 630 €/m² et le prix médian de 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Usson-du-Poitou n'apparaissent pas ?

Une rue de Usson-du-Poitou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Usson-du-Poitou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Usson-du-Poitou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Usson-du-Poitou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Usson-du-Poitou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Usson-du-Poitou au prix de 630 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Usson-du-Poitou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Usson-du-Poitou entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Usson-du-Poitou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Usson-du-Poitou, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 630 €/m².

Prix immobilier Usson-du-Poitou

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86276 1 217 habitants 16 hab./km²

↓ -12.30%

630 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Usson-du-Poitou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

462 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Usson-du-Poitou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Usson-du-Poitou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Usson-du-Poitou.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Usson-du-Poitou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.30%

630 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

462 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Du Bac	14/03/2025	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
7 Rue Du Pont	11/03/2025	Maison	135 m²	16 000 €	119 €/m²
5650 Genebrou	13/02/2025	Maison	53 m²	24 500 €	462 €/m²
1 La Dorliere	07/01/2025	Maison	91 m²	109 500 €	1 203 €/m²
4 Rue De La Paix	19/12/2024	Local commercial	46 m²	15 000 €	326 €/m²
5453 Petite Epine	18/12/2024	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
4 Rte De Civray	12/12/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
4 Rte De Civray	12/12/2024	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
5399 Pardine	27/11/2024	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
5802 Vignes Du Moulin A Vent	18/11/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
5802 Vignes Du Moulin A Vent	18/11/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
8 Rue Pasteur	25/10/2024	Maison	218 m²	157 500 €	722 €/m²
5486 Le Grand Portal	02/09/2024	Maison	60 m²	29 000 €	483 €/m²
5400 Pardine	29/08/2024	Maison	145 m²	19 000 €	131 €/m²
15 Rue De La Cite	09/08/2024	Maison	97 m²	59 000 €	608 €/m²
1 Rue De La Paix	29/07/2024	Local commercial	105 m²	20 000 €	190 €/m²
5778 Champs De La Croix	28/06/2024	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²
5778 Champs De La Croix	28/06/2024	Maison	112 m²	95 000 €	848 €/m²
8 La Genebriere	28/06/2024	Maison	128 m²	120 000 €	938 €/m²
5409 Sechere	26/06/2024	Maison	75 m²	710 000 €	9 467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Usson-du-Poitou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Genebrou	6 ventes	462 €/m²	-	476 m²
Poussau De Bran	3 ventes	-	-	576 m²
La Dorliere	2 ventes	1 203 €/m²	-	848 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	54 m²
Les Brousselettes	2 ventes	-	-	2 058 m²
Les Brousses	2 ventes	-	-	128 m²
Rue Du Bac	2 ventes	333 €/m²	-	76 m²
Rue Du Pont	2 ventes	118 €/m²	-	206 m²
Taillis De La Sable	2 ventes	-	-	1 087 m²
La Font	1 vente	-	-	85 m²
Les Terrages	1 vente	-	-	6 664 m²

Prix de l'immobilier autour de Usson-du-Poitou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Usson-du-Poitou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,7 km