Que signifient les données DVF pour Thurageau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thurageau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thurageau compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thurageau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thurageau, le prix moyen est de 1 136 €/m² et le prix médian de 1 102 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thurageau n'apparaissent pas ?

Une rue de Thurageau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Thurageau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thurageau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thurageau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thurageau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thurageau au prix de 1 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thurageau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thurageau entre 2024 et 2025 est de -6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thurageau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thurageau, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 136 €/m².

Prix immobilier Thurageau

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86271 720 habitants 20 hab./km²

↓ -6.20%

1 136 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thurageau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 102 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thurageau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thurageau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thurageau.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thurageau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

1 136 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 102 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5452 Bois Galant	24/04/2025	Maison	204 m²	230 000 €	1 127 €/m²
3 Rue De La Gannerie	24/04/2025	Maison	93 m²	172 000 €	1 849 €/m²
3 Rue De La Gannerie	24/04/2025	Maison	93 m²	172 000 €	1 849 €/m²
5414 Pre Boileau	07/03/2025	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
5457 Pre Boileau	20/02/2025	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
101 Champvent	18/02/2025	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²
4 La Haute Chaussee	23/01/2025	Maison	30 m²	28 000 €	933 €/m²
11 Rue D Abain	13/01/2025	Maison	111 m²	85 000 €	766 €/m²
1 Rte Du Bois Le Roy	20/12/2024	Maison	110 m²	181 500 €	1 650 €/m²
5184 Le Barilet	11/12/2024	Maison	139 m²	235 000 €	1 691 €/m²
10 Le Coudray	11/10/2024	Maison	150 m²	105 000 €	700 €/m²
6 Rte Des Peupliers	10/10/2024	Maison	50 m²	59 500 €	1 190 €/m²
2 Che De Chailly	30/09/2024	Maison	55 m²	41 500 €	755 €/m²
3 Rte Des Brins	02/07/2024	Maison	126 m²	160 000 €	1 270 €/m²
2 Maison Neuve	01/03/2024	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
5457 Pre Boileau	11/12/2023	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
6 Montifaux	08/12/2023	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
11 Che De La Procession	06/11/2023	Maison	103 m²	147 000 €	1 427 €/m²
11 Che De La Procession	06/11/2023	Maison	103 m²	147 000 €	1 427 €/m²
9 Rte Des Brins	06/07/2023	Maison	90 m²	137 000 €	1 522 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thurageau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cruchonerie	6 ventes	-	-	2 346 m²
Le Maupas	5 ventes	-	-	2 400 m²
Beau Soleil	4 ventes	-	-	4 152 m²
La Haute Chaussee	4 ventes	933 €/m²	-	2 188 m²
La Motte	4 ventes	-	-	5 829 m²
Le Magnou	4 ventes	-	-	4 488 m²
Les Pieces De La Neuville	4 ventes	-	-	2 927 m²
Sous Le Bornais De La Cour	4 ventes	-	-	5 608 m²
Bois De La Biterie	3 ventes	-	-	2 170 m²
L Epinette	3 ventes	-	-	1 855 m²
Pieces Du Bois Le Roy	3 ventes	-	-	6 049 m²
Pre Boileau	3 ventes	1 428 €/m²	-	404 m²
Sur Le Bornais De La Cour	3 ventes	-	-	2 674 m²
Bois Briault	2 ventes	-	-	1 661 m²
Bois De Barge	2 ventes	-	-	1 814 m²
Bois Galant	2 ventes	1 127 €/m²	-	4 022 m²
Farineau	2 ventes	-	-	2 774 m²
La Barriere	2 ventes	-	-	997 m²
La Poiteviniere	2 ventes	-	-	5 578 m²
Le Pre Marquis	2 ventes	-	-	1 822 m²
Le Vollier	2 ventes	-	-	1 591 m²
Pres Des Fontaines	2 ventes	-	-	2 552 m²
Rue De La Gannerie	2 ventes	1 849 €/m²	-	727 m²
Bois De La Guerloterie	1 vente	-	-	1 554 m²
Bois De La Neuville	1 vente	-	-	6 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Thurageau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thurageau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km