Que signifient les données DVF pour Ternay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ternay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ternay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ternay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ternay, le prix moyen est de 1 000 €/m² et le prix médian de 1 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ternay n'apparaissent pas ?

Une rue de Ternay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ternay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ternay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ternay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ternay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ternay au prix de 1 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ternay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ternay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ternay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 000 €/m².

Prix immobilier Ternay

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86269 192 habitants

1 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ternay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ternay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 000 €/m²

Prix médian/m²

1 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Montjaugin	07/02/2025	Maison	110 m²	110 000 €	1 000 €/m²
4 Le Pichaume	26/06/2023	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
5 Montforton	26/06/2023	Maison	103 m²	60 000 €	583 €/m²
24 Montjaugin	27/03/2023	Maison	75 m²	54 400 €	725 €/m²
1 Rue De L Eglise	17/10/2022	Maison	75 m²	85 000 €	1 133 €/m²
1 Rue De L Eglise	17/10/2022	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
5 Rue Des Caves Neuves	26/07/2022	Maison	114 m²	92 000 €	807 €/m²
6 Rue Des Caves Neuves	11/01/2022	Maison	118 m²	150 000 €	1 271 €/m²
3 Rue Du Chateau	05/10/2021	Maison	56 m²	55 000 €	982 €/m²
13 Rue De Serre	02/09/2021	Maison	77 m²	60 000 €	779 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Montjaugin	8 ventes	1 000 €/m²	-	681 m²
Courcu	5 ventes	-	-	8 802 m²
Les Fortunes	5 ventes	-	-	566 m²
Les Terres Fortes	3 ventes	-	-	29 766 m²
Frilou	2 ventes	-	-	27 298 m²
La Butte	1 vente	-	-	77 560 m²
La Ville	1 vente	-	-	1 677 m²
Les Dichardieres	1 vente	-	-	2 313 m²
Les Gruches	1 vente	-	-	522 m²