Que signifient les données DVF pour Tercé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tercé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tercé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tercé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tercé, le prix moyen est de 1 892 €/m² et le prix médian de 1 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tercé n'apparaissent pas ?

Une rue de Tercé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Tercé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tercé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tercé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tercé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tercé au prix de 1 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tercé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tercé entre 2024 et 2025 est de +22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tercé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tercé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 892 €/m².

Prix immobilier Tercé

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86268 1 134 habitants

↑ +22.70%

1 892 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 892 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tercé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tercé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.70%

1 892 €/m²

Prix médian/m²

1 892 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rte De Fleure	18/04/2025	Maison	130 m²	285 000 €	2 192 €/m²
5 Rte De Fleure	18/04/2025	Maison	130 m²	285 000 €	2 192 €/m²
5 Les Berjottes	25/02/2025	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
8 Les Berjottes	26/12/2024	Maison	150 m²	200 000 €	1 333 €/m²
13 Rue De La Gaballe	29/10/2024	Maison	126 m²	265 580 €	2 108 €/m²
18 Rue De La Brocardiere	24/10/2024	Maison	170 m²	323 000 €	1 900 €/m²
18 Rue De La Brocardiere	24/10/2024	Maison	170 m²	323 000 €	1 900 €/m²
5 Le Pre Caille	23/10/2024	Maison	140 m²	310 000 €	2 214 €/m²
22 Rte De Chauvigny	04/06/2024	Maison	80 m²	79 990 €	1 000 €/m²
14 Rue De La Pithiere	11/04/2024	Maison	90 m²	192 400 €	2 138 €/m²
14 Rue De La Pithiere	11/04/2024	Maison	90 m²	192 400 €	2 138 €/m²
1 La Pithiere	22/02/2024	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²
28 Rue Des Essarts	09/02/2024	Maison	76 m²	157 000 €	2 066 €/m²
12 Rte De Morthemer	02/02/2024	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
4 La Caillaudiere	22/12/2023	Maison	83 m²	43 750 €	527 €/m²
6 Le Grand Pre	22/12/2023	Maison	160 m²	139 000 €	869 €/m²
9 Rue De La Brocardiere	04/10/2023	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
16 Rue De La Pithiere	27/09/2023	Maison	84 m²	161 400 €	1 921 €/m²
11 Le Grand Pre	22/09/2023	Maison	137 m²	230 000 €	1 679 €/m²
11 Le Grand Pre	22/09/2023	Maison	137 m²	230 000 €	1 679 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bois De Chauvigny	2 ventes	-	-	1 676 m²
Rte De Fleure	2 ventes	2 192 €/m²	-	492 m²
Champs Beaugeard	1 vente	-	-	3 404 m²
Champs Mace	1 vente	-	-	6 908 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	855 m²
Les Berjottes	1 vente	1 590 €/m²	-	1 022 m²
Pres La Vigerie	1 vente	-	-	19 156 m²