Que signifient les données DVF pour Sossais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sossais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sossais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sossais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sossais, le prix moyen est de 220 €/m² et le prix médian de 220 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sossais n'apparaissent pas ?

Une rue de Sossais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Sossais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sossais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sossais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sossais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sossais au prix de 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sossais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sossais entre 2024 et 2025 est de -82.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sossais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sossais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 220 €/m².

Prix immobilier Sossais

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86265 414 habitants

↓ -82.40%

220 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

220 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sossais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sossais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -82.40%

220 €/m²

Prix médian/m²

220 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5047 La Bergeottiere	05/06/2025	Maison	50 m²	11 000 €	220 €/m²
9009 Les Savatiers	28/03/2025	Local commercial	-	670 000 €	-
9009 Les Savatiers	28/03/2025	Local commercial	185 m²	670 000 €	3 622 €/m²
5056 Les Caillaults	13/08/2024	Maison	88 m²	68 000 €	773 €/m²
8 Rue De La Lioube	19/07/2024	Maison	88 m²	95 000 €	1 080 €/m²
20 Rte D'Orches	28/05/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
20 Rte D'Orches	28/05/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
20 Rte D'Orches	28/05/2024	Maison	97 m²	180 000 €	1 856 €/m²
9 Rue De La Lioube	22/05/2024	Maison	91 m²	124 000 €	1 363 €/m²
9 Rte De Serigny	17/04/2024	Maison	88 m²	128 500 €	1 460 €/m²
5 Rue De La Lioube	04/03/2024	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
13 Rte De Serigny	28/02/2024	Maison	90 m²	121 000 €	1 344 €/m²
5030 Les Moreaux	30/11/2023	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
5184 Les Entes	23/11/2023	Maison	93 m²	179 000 €	1 925 €/m²
5184 Les Entes	23/11/2023	Maison	93 m²	179 000 €	1 925 €/m²
5157 L Ane Vert	11/10/2023	Maison	135 m²	100 000 €	741 €/m²
8 Rue De La Lioube	23/05/2023	Maison	88 m²	67 000 €	761 €/m²
9009 Les Savatiers	09/05/2023	Local commercial	185 m²	12 000 €	65 €/m²
9009 Les Savatiers	09/05/2023	Local commercial	-	12 000 €	-
5059 Les Caillaults	06/12/2022	Maison	60 m²	72 000 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Essarts	3 ventes	-	-	3 620 m²
Les Savatiers	2 ventes	-	-	3 626 m²
Piece De La Tonnelle	2 ventes	-	-	5 588 m²
La Bergeottiere	1 vente	220 €/m²	-	825 m²
La Carlanderie	1 vente	-	-	3 000 m²
Les Rondais	1 vente	-	-	4 199 m²
Piece De La Chalardiere	1 vente	-	-	995 m²