Prix immobilier Smarves
Données actualisées du marché immobilier
Évolution des prix au mètre carré à Smarves
Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Smarves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles
Analyse par type de bien immobilier
Maisons (14 ventes)
Prix moyen/m²
↑ +8.40%1 878 €/m²
Prix médian/m²
1 836 €/m²
Appartements (1 vente)
Prix moyen/m²
1 373 €/m²
Prix médian/m²
1 373 €/m²
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biens| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue De La Cadoue | 17/06/2025 | Maison | 106 m² | 152 600 € | 1 440 €/m² |
| 21 Rte D Andille | 21/05/2025 | Maison | 121 m² | 305 000 € | 2 521 €/m² |
| 21 Rte D Andille | 21/05/2025 | Maison | 121 m² | 305 000 € | 2 521 €/m² |
| 2 Rue Du Huit Mai | 29/04/2025 | Maison | 85 m² | 139 000 € | 1 635 €/m² |
| 1 Rue De Wachtberg | 24/04/2025 | Maison | 128 m² | 288 000 € | 2 250 €/m² |
| 1 Rue De Wachtberg | 24/04/2025 | Maison | 128 m² | 288 000 € | 2 250 €/m² |
| 5265 Les Veaux | 15/04/2025 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 5265 Les Veaux | 15/04/2025 | Maison | 115 m² | 195 000 € | 1 696 €/m² |
| 28 Rte Du Bois De Moulin | 31/03/2025 | Maison | 200 m² | 310 000 € | 1 550 €/m² |
| 28 Rte Du Bois De Moulin | 31/03/2025 | Maison | 200 m² | 310 000 € | 1 550 €/m² |
| 9 Rue Des Deux Sources | 27/03/2025 | Maison | 150 m² | 255 000 € | 1 700 €/m² |
| 3 Cite Des Sources | 26/03/2025 | Maison | 82 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² |
| 14 Gr Grand Rue | 19/03/2025 | Appartement | 83 m² | 114 000 € | 1 373 €/m² |
| 7 Rue Du Bois Brun | 13/03/2025 | Maison | 148 m² | 302 500 € | 2 044 €/m² |
| 19 Rue Louis Renard | 05/03/2025 | Maison | 86 m² | 205 000 € | 2 384 €/m² |
| 7 Che Des Chails | 28/02/2025 | Maison | 131 m² | 127 500 € | 973 €/m² |
| 1 Gr Grand Rue | 21/02/2025 | Maison | 100 m² | 265 000 € | 2 650 €/m² |
| 4 Pl Abbe Bonnin | 28/01/2025 | Maison | 158 m² | 145 000 € | 918 €/m² |
| 8 Imp De L Oree Des Bois | 21/01/2025 | Maison | 105 m² | 258 000 € | 2 457 €/m² |
| 10 Gr Grand Rue | 31/12/2024 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Bois Bocqueteau | 7 ventes | - | - | 626 m² |
| Les Veaux | 5 ventes | 1 695 €/m² | - | 4 081 m² |
| Gr Grand Rue | 4 ventes | 2 650 €/m² | 1 373 €/m² | 465 m² |
| Rte D Andille | 4 ventes | 2 520 €/m² | - | 1 008 m² |
| Croix De La Cadoue | 3 ventes | - | - | 3 613 m² |
| Pl Abbe Bonnin | 3 ventes | 917 €/m² | - | 177 m² |
| Rte Du Bois De Moulin | 3 ventes | 1 550 €/m² | - | 919 m² |
| Rue Des Deux Sources | 3 ventes | 1 700 €/m² | - | 801 m² |
| Rue Du Bois Brun | 3 ventes | 2 043 €/m² | - | 659 m² |
| Che Des Chails | 2 ventes | 973 €/m² | - | 1 000 m² |
| Cite Des Sources | 2 ventes | 2 073 €/m² | - | 729 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 405 m² |
| Les Quatre Assiettes | 2 ventes | - | - | 318 m² |
| Les Rivieres | 2 ventes | - | - | 326 m² |
| Rue De Wachtberg | 2 ventes | 2 250 €/m² | - | 734 m² |
| Rue Du Huit Mai | 2 ventes | 1 635 €/m² | - | 108 m² |
| Imp De L Oree Des Bois | 1 vente | 2 457 €/m² | - | 817 m² |
| La Mauvaise Terre | 1 vente | - | - | 435 m² |
| Les Coudreaux | 1 vente | - | - | 1 852 m² |
| Moulins | 1 vente | - | - | 17 328 m² |
| Rue De La Cadoue | 1 vente | 1 439 €/m² | - | 364 m² |
| Rue Louis Renard | 1 vente | 2 383 €/m² | - | 467 m² |
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Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Smarves
Roches-Prémarie-Andillé
1 908 €/m²
Données 2025
Saint-Benoît
2 253 €/m²
Données 2025
Nouaillé-Maupertuis
2 004 €/m²
Données 2025
Ligugé
2 078 €/m²
Données 2025
Croutelle
2 114 €/m²
Données 2025
Mignaloux-Beauvoir
2 213 €/m²
Données 2025
Iteuil
2 003 €/m²
Données 2025
La Villedieu-du-Clain
1 686 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Smarves
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Smarves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Smarves compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Smarves
1 862 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Smarves
1 833 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Smarves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Smarves
22 rues de Smarves ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Smarves
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Smarves :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 862 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Smarves
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Smarves :
🏠 Maisons
14 ventes
1 878 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 373 €/m²
Prix moyen/m²