Que signifient les données DVF pour Sèvres-Anxaumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sèvres-Anxaumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sèvres-Anxaumont compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sèvres-Anxaumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sèvres-Anxaumont, le prix moyen est de 1 934 €/m² et le prix médian de 1 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sèvres-Anxaumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Sèvres-Anxaumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Sèvres-Anxaumont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sèvres-Anxaumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sèvres-Anxaumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sèvres-Anxaumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sèvres-Anxaumont au prix de 1 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sèvres-Anxaumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sèvres-Anxaumont entre 2024 et 2025 est de +11.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sèvres-Anxaumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sèvres-Anxaumont, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 934 €/m².

Prix immobilier Sèvres-Anxaumont

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86261 2 394 habitants 152 hab./km²

↑ +11.90%

1 934 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sèvres-Anxaumont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 934 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sèvres-Anxaumont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sèvres-Anxaumont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sèvres-Anxaumont.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sèvres-Anxaumont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.00%

1 934 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 934 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
57 Rte Du Petit Medoc	10/02/2025	Maison	150 m²	262 000 €	1 747 €/m²
57 Rte Du Petit Medoc	10/02/2025	Maison	150 m²	262 000 €	1 747 €/m²
3 Che Des Chirons	29/01/2025	Maison	110 m²	243 200 €	2 211 €/m²
3 Che Des Chirons	29/01/2025	Maison	110 m²	243 200 €	2 211 €/m²
19 Che Des Chirons Des 3 Fusees	28/01/2025	Maison	160 m²	355 000 €	2 219 €/m²
19 Che Des Chirons Des 3 Fusees	28/01/2025	Maison	160 m²	355 000 €	2 219 €/m²
3 Rue Des Chenes	23/01/2025	Maison	88 m²	169 903 €	1 931 €/m²
9 Che De La Croix De L'Aiguiere	30/12/2024	Maison	104 m²	208 000 €	2 000 €/m²
9 Che De La Croix De L'Aiguiere	30/12/2024	Maison	104 m²	208 000 €	2 000 €/m²
6 Che Du Pinier	26/12/2024	Maison	132 m²	170 000 €	1 288 €/m²
9 Rue Renee De La Porte Du Theil	23/12/2024	Maison	90 m²	202 500 €	2 250 €/m²
9 Rte Des Bordes	20/12/2024	Maison	166 m²	350 000 €	2 108 €/m²
8 Che Du Pinier	27/09/2024	Maison	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
34 Rte De Chantelle	16/09/2024	Maison	170 m²	342 000 €	2 012 €/m²
37 Che De La Grande Allee	30/08/2024	Appartement	129 m²	127 000 €	984 €/m²
24 Rte Des Bordes	09/08/2024	Maison	105 m²	252 000 €	2 400 €/m²
24 Rte Des Bordes	09/08/2024	Maison	105 m²	252 000 €	2 400 €/m²
27 Rte De Chantelle	02/07/2024	Maison	116 m²	261 000 €	2 250 €/m²
16 Che Des Chirons	17/05/2024	Maison	200 m²	308 900 €	1 544 €/m²
16 Che Des Chirons	17/05/2024	Maison	200 m²	308 900 €	1 544 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sèvres-Anxaumont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Chirons	6 ventes	2 210 €/m²	-	787 m²
Rte Du Petit Medoc	6 ventes	1 746 €/m²	-	818 m²
Bois Vergnaud	5 ventes	-	-	5 483 m²
Che Des Chirons Des 3 Fusees	5 ventes	2 218 €/m²	-	2 674 m²
Clos De La Truye	3 ventes	-	-	8 727 m²
Le Cocqueluc	2 ventes	-	-	2 655 m²
Les Vignes De Bel Air	2 ventes	-	-	862 m²
Rte De Saint Julien L Ars	2 ventes	-	-	95 m²
Champs Du Villiers	1 vente	-	-	1 757 m²
Che Des Brueres	1 vente	-	-	8 075 m²
Che Du Coqueluc	1 vente	-	-	1 336 m²
La Vallee Crappeaud	1 vente	-	-	3 901 m²
La Vallee Des Touches	1 vente	-	-	3 925 m²
Les Champs De La Cunaye	1 vente	-	-	26 972 m²
Rue Des Chenes	1 vente	1 930 €/m²	-	331 m²

Prix de l'immobilier autour de Sèvres-Anxaumont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sèvres-Anxaumont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km