Que signifient les données DVF pour Sérigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sérigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sérigny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sérigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sérigny, le prix moyen est de 1 253 €/m² et le prix médian de 1 253 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sérigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Sérigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sérigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sérigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sérigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sérigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sérigny au prix de 1 253 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sérigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sérigny entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sérigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sérigny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 253 €/m².

Prix immobilier Sérigny

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86260 314 habitants

↓ -8.50%

1 253 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 253 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sérigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sérigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

1 253 €/m²

Prix médian/m²

1 253 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Baindonniere	02/06/2025	Maison	96 m²	136 000 €	1 417 €/m²
5037 Bel Air	01/04/2025	Maison	112 m²	122 000 €	1 089 €/m²
5037 Bel Air	01/04/2025	Maison	112 m²	122 000 €	1 089 €/m²
5206 La Maison Neuve	18/12/2024	Maison	72 m²	171 400 €	2 381 €/m²
3 Rte De Le Vaillantrie	04/11/2024	Maison	59 m²	31 000 €	525 €/m²
21 Gencay	02/09/2024	Maison	180 m²	90 000 €	500 €/m²
21 Gencay	02/09/2024	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
5 Le Prieure De Gencay	19/08/2024	Maison	56 m²	143 850 €	2 569 €/m²
8 Rte Des Coindries	14/06/2024	Maison	100 m²	32 500 €	325 €/m²
10 Rte Des Thibauderies	04/03/2024	Maison	70 m²	73 350 €	1 048 €/m²
6 Les Cours	06/09/2023	Maison	60 m²	34 200 €	570 €/m²
15 Rte De St Bonnet	24/07/2023	Maison	70 m²	53 000 €	757 €/m²
52 Le Bourg	22/06/2023	Maison	78 m²	37 500 €	481 €/m²
2 Rte De Germigny	06/01/2023	Maison	104 m²	205 000 €	1 971 €/m²
5165 La Menaudiere	05/01/2023	Maison	70 m²	175 000 €	2 500 €/m²
5165 La Menaudiere	05/01/2023	Maison	235 m²	175 000 €	745 €/m²
16 Le Bourg	08/09/2022	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
16 Le Bourg	08/09/2022	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
21 Gencay	01/09/2022	Maison	180 m²	160 000 €	889 €/m²
21 Gencay	01/09/2022	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bel Air	4 ventes	1 089 €/m²	-	692 m²
La Baindonniere	4 ventes	1 416 €/m²	-	601 m²
Les Gruges	4 ventes	-	-	10 865 m²
La Galiserie	3 ventes	-	-	32 942 m²
La Maison Neuve	2 ventes	-	-	223 m²
La Chaume	1 vente	-	-	2 751 m²
La Montallerie	1 vente	-	-	18 843 m²
Les Pieces De Beaulieu	1 vente	-	-	266 m²
Sur La Fontaine De La Touc	1 vente	-	-	33 472 m²