Que signifient les données DVF pour Sanxay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sanxay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sanxay compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sanxay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sanxay, le prix moyen est de 884 €/m² et le prix médian de 884 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sanxay n'apparaissent pas ?

Une rue de Sanxay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Sanxay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sanxay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sanxay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sanxay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sanxay au prix de 884 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sanxay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sanxay entre 2024 et 2025 est de +13.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sanxay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sanxay, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 884 €/m².

Prix immobilier Sanxay

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86253 548 habitants 22 hab./km²

↑ +13.50%

884 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sanxay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

884 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sanxay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sanxay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sanxay.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sanxay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

884 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

884 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Pres Du Pont	16/06/2025	Maison	51 m²	36 000 €	706 €/m²
14 Rue De Marconnay	29/04/2025	Maison	73 m²	44 600 €	611 €/m²
7 Rue De La Ferrandiere	28/04/2025	Maison	83 m²	135 000 €	1 627 €/m²
6 Rte De Poitiers	28/04/2025	Maison	298 m²	825 000 €	2 768 €/m²
6 Rte De Poitiers	28/04/2025	Maison	86 m²	825 000 €	9 593 €/m²
4 Herbord	07/04/2025	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
31 Rue De La Rochelle	06/02/2025	Maison	100 m²	136 000 €	1 360 €/m²
12 Rue De La Rochelle	21/01/2025	Maison	61 m²	25 000 €	410 €/m²
5 La Marzelle	07/10/2024	Maison	164 m²	55 000 €	335 €/m²
4 Rue De La Ferrandiere	24/09/2024	Maison	114 m²	112 667 €	988 €/m²
37 Rue De La Rochelle	23/09/2024	Maison	94 m²	97 000 €	1 032 €/m²
12 Rue De Gravelines	04/09/2024	Maison	95 m²	53 000 €	558 €/m²
1 La Boissonniere	21/08/2024	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
23 Rue De La Rochelle	01/07/2024	Maison	72 m²	13 000 €	181 €/m²
5345 La Maison Neuve	20/06/2024	Maison	201 m²	312 500 €	1 555 €/m²
8 Rue Des Pres Du Pont	25/04/2024	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
5190 Rue De Marconnay	08/04/2024	Local commercial	230 m²	3 000 €	13 €/m²
5316 Herbord	02/04/2024	Maison	35 m²	500 €	14 €/m²
5290 Che De L Anglee	08/03/2024	Maison	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
1 Che Des Carmes	27/02/2024	Maison	74 m²	25 000 €	338 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sanxay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chiron	7 ventes	-	-	2 033 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	361 m²
Le Moulin A Vent	5 ventes	-	-	2 700 m²
La Queue Aux Chevres	4 ventes	-	-	8 137 m²
Rue De La Rochelle	4 ventes	884 €/m²	-	185 m²
Le Bois	3 ventes	-	-	3 307 m²
Rte De Poitiers	3 ventes	6 180 €/m²	-	360 m²
Rue De La Ferrandiere	3 ventes	1 626 €/m²	-	640 m²
Herbord	2 ventes	944 €/m²	-	457 m²
Les Pisseries	2 ventes	-	-	10 640 m²
La Fontaine De La Pierre P	1 vente	-	-	10 815 m²
Les Craches	1 vente	-	-	900 m²
Rue De Marconnay	1 vente	610 €/m²	-	97 m²
Rue Des Pres Du Pont	1 vente	705 €/m²	-	592 m²

Prix de l'immobilier autour de Sanxay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sanxay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km