Que signifient les données DVF pour Sammarçolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sammarçolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sammarçolles compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Sammarçolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sammarçolles, le prix moyen est de 1 280 €/m² et le prix médian de 1 557 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sammarçolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Sammarçolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sammarçolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sammarçolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sammarçolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sammarçolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sammarçolles au prix de 1 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sammarçolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sammarçolles entre 2023 et 2024 est de -14.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sammarçolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sammarçolles, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 280 €/m².

Prix immobilier Sammarçolles

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86252 648 habitants

↓ -14.90%

1 280 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 557 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Sammarçolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sammarçolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.90%

1 280 €/m²

Prix médian/m²

1 557 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Cour Chesneau	26/05/2025	Maison	101 m²	198 500 €	1 965 €/m²
3 Rue De La Cour Chesneau	26/05/2025	Maison	22 m²	198 500 €	9 023 €/m²
3 Rue De La Petite Jaille	19/12/2024	Maison	50 m²	15 000 €	300 €/m²
5 Rue De L Aumonerie	04/11/2024	Maison	25 m²	17 250 €	690 €/m²
19 Estrepieds	11/09/2024	Maison	24 m²	239 000 €	9 958 €/m²
19 Estrepieds	11/09/2024	Maison	123 m²	239 000 €	1 943 €/m²
18 Estrepieds	08/08/2024	Maison	69 m²	132 000 €	1 913 €/m²
18 Estrepieds	08/08/2024	Maison	69 m²	132 000 €	1 913 €/m²
38 Rue De La Mairie	11/07/2024	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
38 Rue De La Mairie	11/07/2024	Maison	86 m²	150 000 €	1 744 €/m²
11 Rue Du Petit Souper	18/06/2024	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
11 Rue Du Petit Souper	18/06/2024	Maison	85 m²	135 000 €	1 588 €/m²
2 La Goilarderie	11/06/2024	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
2 La Goilarderie	11/06/2024	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
2 La Goilarderie	11/06/2024	Maison	36 m²	50 000 €	1 389 €/m²
2 La Goilarderie	11/06/2024	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
8 Estrepieds	29/04/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
1 Rue De L Aumonerie	21/03/2024	Appartement	23 m²	50 000 €	2 174 €/m²
1 Rue De L Aumonerie	21/03/2024	Appartement	83 m²	50 000 €	602 €/m²
2 Rue Des Moulins	10/01/2024	Maison	114 m²	151 402 €	1 328 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Boutries	4 ventes	-	-	18 155 m²
Le Petit Poncay	2 ventes	-	-	19 375 m²
Le Peux De Ponsay	2 ventes	-	-	21 235 m²
Rue De La Cour Chesneau	2 ventes	5 494 €/m²	-	640 m²
La Cour Cheneau	1 vente	-	-	78 m²
La Martelle	1 vente	-	-	2 000 m²
Les Gravelles Ferrants	1 vente	-	-	10 600 m²
Tenue Du Fougeray	1 vente	-	-	13 500 m²