Que signifient les données DVF pour Saix ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saix, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saix compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saix

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saix, le prix moyen est de 1 522 €/m² et le prix médian de 1 384 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saix n'apparaissent pas ?

Une rue de Saix n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saix

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saix couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saix

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saix au prix de 1 522 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saix

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saix entre 2023 et 2024 est de +37.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saix

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saix, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 522 €/m².

Prix immobilier Saix

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86250 263 habitants

↑ +37.40%

1 522 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 384 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saix

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saix
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +37.40%

1 522 €/m²

Prix médian/m²

1 384 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Des Terres Fortes	18/12/2024	Maison	112 m²	155 000 €	1 384 €/m²
17 Rue Clotaire 1Er	24/06/2024	Maison	87 m²	116 000 €	1 333 €/m²
5 Rue Des 3 Relais	17/05/2024	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
5 Rue Des 3 Relais	17/05/2024	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
8 Rue Des Terres Fortes	07/05/2024	Maison	88 m²	140 000 €	1 591 €/m²
11 Rue Clotaire 1Er	02/05/2024	Maison	87 m²	152 500 €	1 753 €/m²
9 Rue Clotaire 1Er	30/11/2023	Maison	87 m²	142 000 €	1 632 €/m²
8 Rue Des Carrosses	31/07/2023	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
3 Rue Du Bois Mignon	14/11/2022	Maison	129 m²	216 000 €	1 674 €/m²
2 Rue Des 3 Relais	01/09/2022	Maison	42 m²	35 000 €	833 €/m²
3 Pailleteau	02/05/2022	Maison	150 m²	161 802 €	1 079 €/m²
4 Rue Des Terres Fortes	28/04/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
2 Les Friches	03/03/2022	Maison	124 m²	199 500 €	1 609 €/m²
2 Les Friches	03/03/2022	Maison	124 m²	199 500 €	1 609 €/m²
1 Les Gaudieres	20/12/2021	Maison	209 m²	200 000 €	957 €/m²
1 Les Gaudieres	20/12/2021	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
2 Rue De La Couture	30/09/2021	Maison	249 m²	325 000 €	1 305 €/m²
2 Clos Des Varennes	06/08/2021	Maison	97 m²	370 000 €	3 814 €/m²
2 Clos Des Varennes	06/08/2021	Maison	87 m²	370 000 €	4 253 €/m²
2 Clos Des Varennes	06/08/2021	Maison	97 m²	370 000 €	3 814 €/m²

1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Nouvelle-Aquitaine

Département : Vienne (86)

Surface : 229 344 hectares

Coordonnées : 47,1459, 0,0034

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Questions fréquentes sur Saix

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Dernières transactions immobilières enregistrées

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Coûts non inclus dans les prix affichés :

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