Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-l'Ars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-l'Ars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-l'Ars compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-l'Ars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-l'Ars, le prix moyen est de 392 €/m² et le prix médian de 392 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-l'Ars n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-l'Ars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Martin-l'Ars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-l'Ars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-l'Ars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-l'Ars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-l'Ars au prix de 392 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-l'Ars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-l'Ars entre 2024 et 2025 est de -58.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-l'Ars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-l'Ars, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 392 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-l'Ars

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86234 369 habitants

↓ -58.60%

392 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

392 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-l'Ars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-l'Ars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.60%

392 €/m²

Prix médian/m²

392 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Des Tilleuls	06/06/2025	Maison	190 m²	63 000 €	332 €/m²
7 Rue Des Echoppes	28/05/2025	Maison	104 m²	31 550 €	303 €/m²
4 Pl Du Souvenir	25/03/2025	Maison	94 m²	45 000 €	479 €/m²
5189 Les Fays	28/01/2025	Maison	68 m²	30 800 €	453 €/m²
5180 La Grande Tangue	30/09/2024	Maison	185 m²	530 000 €	2 865 €/m²
9 Rue Des Maladries	23/09/2024	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
5107 Le Rochereau	08/08/2024	Maison	30 m²	12 000 €	400 €/m²
5303 Le Rochereau	08/08/2024	Maison	70 m²	12 000 €	171 €/m²
5191 La Brunetiere	06/08/2024	Maison	97 m²	21 000 €	216 €/m²
4 Tenue De Beaulieu	28/05/2024	Maison	114 m²	115 000 €	1 009 €/m²
5123 La Frincardiere	17/05/2024	Maison	68 m²	39 000 €	574 €/m²
18 Rue Des Maladries	22/02/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
18 Rue Des Maladries	22/02/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5190 La Brunetiere	19/01/2024	Maison	92 m²	10 000 €	109 €/m²
5277 La Bergerie	27/11/2023	Maison	128 m²	72 000 €	562 €/m²
5093 Maille	22/11/2023	Maison	115 m²	113 500 €	987 €/m²
5264 Puy Chevrier	16/11/2023	Maison	24 m²	10 000 €	417 €/m²
21 Rue Des Echoppes	10/11/2023	Maison	94 m²	85 000 €	904 €/m²
21 Rue Des Echoppes	10/11/2023	Maison	66 m²	85 000 €	1 288 €/m²
5282 La Bergerie	16/10/2023	Maison	52 m²	15 000 €	288 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Fays	7 ventes	452 €/m²	-	678 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	372 m²
Rue Des Tilleuls	4 ventes	331 €/m²	-	778 m²
Bel Air	2 ventes	-	-	3 282 m²
Pl Du Souvenir	2 ventes	478 €/m²	-	200 m²
Rue Des Echoppes	1 vente	303 €/m²	-	70 m²