Que signifient les données DVF pour Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Georges-lès-Baillargeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Georges-lès-Baillargeaux compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, le prix moyen est de 1 781 €/m² et le prix médian de 1 606 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Georges-lès-Baillargeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Georges-lès-Baillargeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Georges-lès-Baillargeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Georges-lès-Baillargeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux au prix de 1 781 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Georges-lès-Baillargeaux entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 781 €/m².

Prix immobilier Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86222 4 345 habitants

↓ -0.10%

1 781 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 606 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Georges-lès-Baillargeaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

1 781 €/m²

Prix médian/m²

1 606 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Des Cerisiers	13/06/2025	Maison	140 m²	137 500 €	982 €/m²
2 All Des Cerisiers	13/06/2025	Maison	140 m²	137 500 €	982 €/m²
5 Rue Ernest Berger	15/04/2025	Maison	113 m²	198 000 €	1 752 €/m²
1 Pl D'Aille	07/04/2025	Maison	45 m²	127 000 €	2 822 €/m²
7 Rte Du Peu	11/03/2025	Maison	86 m²	220 000 €	2 558 €/m²
2 All Des Rossignols	14/02/2025	Maison	68 m²	124 000 €	1 824 €/m²
12 Che Des Sources	05/02/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
2 Rue Guy Renard	31/01/2025	Maison	112 m²	98 300 €	878 €/m²
49 Voie Romaine	28/01/2025	Maison	113 m²	564 000 €	4 991 €/m²
47 Voie Romaine	28/01/2025	Maison	151 m²	564 000 €	3 735 €/m²
12 Che De La Gilliere	28/01/2025	Maison	59 m²	70 000 €	1 186 €/m²
19 Rte De La Moussie	24/01/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
17 Rue Guy Renard	23/01/2025	Maison	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
14 Av Pasteur	26/12/2024	Maison	77 m²	131 000 €	1 701 €/m²
7 Rte Du Peu	20/12/2024	Maison	86 m²	207 000 €	2 407 €/m²
22 Rte De La Croix Giraud	20/12/2024	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
22 Rte De La Croix Giraud	20/12/2024	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €/m²
20 Av De La Gare	20/12/2024	Maison	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²
20 Av De La Gare	20/12/2024	Maison	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²
9 Rte Du Telegraphe	13/12/2024	Maison	91 m²	165 000 €	1 813 €/m²