Que signifient les données DVF pour Saint-Gaudent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gaudent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gaudent compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gaudent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gaudent, le prix moyen est de 663 €/m² et le prix médian de 663 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gaudent n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gaudent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gaudent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gaudent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gaudent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gaudent au prix de 663 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gaudent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gaudent entre 2023 et 2024 est de -35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gaudent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gaudent, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 663 €/m².

Prix immobilier Saint-Gaudent

Données actualisées du marché immobilier

Vienne (86) 86220 312 habitants

↓ -35.50%

663 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

663 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gaudent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gaudent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -35.50%

663 €/m²

Prix médian/m²

663 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Catalpa	28/06/2024	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
15 Rue Du 28 Aout 1944	07/06/2024	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
15 Rue Du 28 Aout 1944	07/06/2024	Maison	60 m²	55 000 €	917 €/m²
2 Thimlorier	15/04/2024	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
6 Chem De La Vigerie	15/04/2024	Maison	90 m²	61 480 €	683 €/m²
2 Le Grand Coudrais	21/12/2023	Maison	68 m²	76 000 €	1 118 €/m²
2 Rue De L Arbre De La Liberte	23/11/2023	Maison	64 m²	10 000 €	156 €/m²
18 Rue Du 28 Aout 1944	27/10/2023	Maison	59 m²	55 000 €	932 €/m²
6 Rue Des Perelles	25/10/2023	Maison	122 m²	185 500 €	1 520 €/m²
6 Rue Des Perelles	25/10/2023	Maison	122 m²	185 500 €	1 520 €/m²
1 Rue Du Catalpa	04/09/2023	Maison	168 m²	65 000 €	387 €/m²
8 Rue Des Naullets	31/07/2023	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
8 Rue Des Naullets	31/07/2023	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
1 Rue De L Erable	30/06/2023	Maison	120 m²	115 000 €	958 €/m²
16 Rue Du 28 Aout 1944	05/05/2023	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
14 Rue Du 28 Aout 1944	27/04/2023	Maison	153 m²	253 250 €	1 655 €/m²
5 Chem De La Vigerie	17/10/2022	Maison	290 m²	261 600 €	902 €/m²
10 Rue Des Noyers	05/09/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
10 Rue Des Noyers	05/09/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
9 Rte De Civray	05/08/2022	Maison	94 m²	117 100 €	1 246 €/m²